Адрес для входа в РФ: exler.world
Очередные окупасные скандалы
Очередная история с окупасами в Барселоне. Пишет телеграм-канал "Каталонский вестник".
Под следствием по подозрению в запугивании и превышении должностных полномочий оказались мэр Барселоны и несколько членов городского совета. Жалобу подал инвестиционный фонд Vauras Investment, который мэрия ранее оштрафовала на 417 000 евро за то, что он не предложил возможность социальной аренды семье самозахватчиков, которая заняла одну из квартир в здании, принадлежащем ему.
В жалобе фонд обвинял горадминистрацию также в вымогательстве, подлоге государственных документов, взяточничестве, торговле влиянием на госструктуры, и многих других нарушениях. Инвесторы утверждали, буквально, что мэрия состоит в “сговоре с самозахватчиками жилья”. Однако судья согласилась открыть дело лишь по двум статьям.
Оказавшиеся под следствием члены горсовета заявляют, что случай Vauras Investment - “это чистейшей воды случай спекуляция недвижимостью, в котором владелец инициировал процесс изгнания жительниц для увеличения стоимости своего жилья”. (Обратите внимание на лексикон: во-первых, торговля недвижимостью априори называется спекуляцией, во-вторых, для обозначения группы людей используется, как это принято в радикально-феминистском обиходе, форма женского рода - "жительниц", а не "жителей”, в-третьих, сам факт самозахвата представительница мэрии явно не считает чем-то плохим, когда речь идёт об имуществе инвестфонда - прим. “Вестник”).
Шансы фонда отстоять свою точку зрения в суде невелики - даже сам факт открытия дела, как говорят газеты необычен - судья решила это сделать, не вняв заключению прокуратуры, которая рекомендовала отказать фонду в открытии дела. Дело в том, что требование предоставить соц. жильё самозахватчикам, законно.
Инвестиции в девелопмент в муниципалитетах, где у власти левые силы, несут, как вы видите, повышенные риски и бóльшие накладные расходы (на охрану имущества от самозахвата и оплату юридических расходов). Эти риски и расходы следует закладывать в бизнес-планы. Платить за них будет, разумеется, конечный потребитель.
Да-да, вот такие в Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить. И такая в Барселоне алькальдесса, большая любительница окупасов. (Рассказывают, что в бурной молодости она сама окупаской была, так что это все для нее социально-близкие люди.)
Украина смогла и вы сможете!
Вот буквально в прошлом посте писалось про "вату" – а тут приводится мнение фактически из такого же "ватного" ТГ-канала... Ну как так-то?..
Пора бы всем "нашим" уже научиться хоть как-то различать европейских социалистов (как идею и движение) от тупейшего совкового "социализЬма" (как режима), ИМХО... 😕
Когда-то сам несколько раз сталкивался с ситуацией, когда владельцы жилья ВНЕЗАПНО пытались совершенно необоснованно поднять цену выше заранее обговоренной (причём, речь исключительно о моментах, когда даже "среднерыночные" цены вообще никак не росли) .
Это что, не спекуляция разве, Алекс?
Поплачем за "обнищавщих владельцев", что ли?.. 🙂
Это что, не спекуляция разве, Алекс?
К слову спекуляция - любое получение прибыли, основанное иссключительно на разнице между ценой закупки и ценой продажи. По сути магазин одежды массового сегмента занимается спекуляцией.
В общеупотребительном же использовании – слово "спекуляция" имеет явно негативную коннотацию. И означает именно необоснованное завышение цены и/или каких-либо условий договора. И вот как раз в здоровой коммерческой деятельности – за такое могут и ногами побить, да (образно говоря, разумеется)...
Алекс, а вообще было бы интересно почитать про эмиграцию в Испанию, но не только для жителей России, но и Украины, например. Слышал, что для нас сейчас есть какие-то специальные программы.
Плюс было бы интересно послушать по регионам, какие есть плюсы и минусы.
Кстати можете сами вложиться в инвестфонд, но риски в общем-то тоже никуда не денутся.
Если они "манипулируют ценами как хотят", то что им мешает прямо сегодня установить цену $1 млрд. за кв. м.? (разумеется из соображений гуманизма, иначе было бы не 1, а 2).
Рынок гораздо сложнее работает. А скупить всю недвижимость невозможно в принципе. Постоянно строиться новая + есть миллионы собственников и если задрать цену в x10 раз, половина жителей, тут же выставит свою собственность на продажу. За эти деньги можно будет купить аналогичную недвижимость например во Франции и еще много останется на безбедную жизнь.
Что мешает принять закон запрещающий инвест-строительство? Или обязывающий сдавать пустующее муниципалитету за 1 евро в месяц, а муниципалитет уже расселял бы нуждающихся?
Да капитализм вообще зло. Срочно всех вернуть в Совок. Там ни инвестфондов ни спекуляции .... Oh wait.
Ни фондов, ни спекулятнов, ни жилья, да и денег чтоб их вкладывать тоже не будет. Быстро получить жилье можно бужет несколькими способами:
- Поехать в тайгу, на комсомольскую стройку добровольно и с песней
- Поехать а тайгу, на комсомольскую стройку, под конвоем, скажем за репост.
- Въехать в квартиру, недавно уехавшего "комсомольца", на которого ты настучал или что вероятнее - "сшил" дело.
Ада Колау была одним из основателей Plataforma de Afectados por la Hipoteca «Платформа для пострадавших от ипотечных кредитов», созданной в Барселоне в 2009 году в связи с ростом числа выселений жителей, неспособных своевременно оплатить ипотечные кредиты.
Колау обещала прекратить практику лишения жилищ семей, задолжавших из-за кризиса, использовать пустующие квартиры в качестве социального жилья,
===
И в нынешних условиях, из Москвы, я врядли бы что-то смог сделать с этим…
Похожая ситуация была в Сиэтле во время БЛМ бунтов, когда бунтовщики захватили несколько райoнов города и обьявили ее свободной зоной без полиции. Мэр города вовсю топтала за эту зону, пока ее не раширили и границы не приблизились к ее дому, и вот тогда проблема сама собой как-то решилась. В этом вся суть морального уродства и лицемерия аггресивных леваков: воевать за социальное равенство претесняемых, но только когда это равенство за чей-то чужой счет, но только не за свой собственный.
Мне кажется, если бы пару-тройку домов таких вот алькальдесс окупасы бы заняли с невозможностью выселения под камеры журналистов, то и закон, и судебная практика прошли бы моментально все нужные чтения и одобрения. Ковид показал, что, когда надо, все ветви даже самой маньянной страны умеют работать на ограничения "в течение 24 часов" и достаточно для этой страны эффективно.
Дорого?
Всё-таки риски высоки в этом регионе, а свои активы принято охранять, вроде бы.