Адрес для входа в РФ: exler.world

БЛОГ

Очередные окупасные скандалы

26.04.2022 15:04 11402 Комментарии (36)

Очередная история с окупасами в Барселоне. Пишет телеграм-канал "Каталонский вестник".

Под следствием по подозрению в запугивании и превышении должностных полномочий оказались мэр Барселоны и несколько членов городского совета. Жалобу подал инвестиционный фонд Vauras Investment, который мэрия ранее оштрафовала на 417 000 евро за то, что он не предложил возможность социальной аренды семье самозахватчиков, которая заняла одну из квартир в здании, принадлежащем ему.

В жалобе фонд обвинял горадминистрацию также в вымогательстве, подлоге государственных документов, взяточничестве, торговле влиянием на госструктуры, и многих других нарушениях. Инвесторы утверждали, буквально, что мэрия состоит в “сговоре с самозахватчиками жилья”. Однако судья согласилась открыть дело лишь по двум статьям.

Оказавшиеся под следствием члены горсовета заявляют, что случай Vauras Investment - “это чистейшей воды случай спекуляция недвижимостью, в котором владелец инициировал процесс изгнания жительниц для увеличения стоимости своего жилья”. (Обратите внимание на лексикон: во-первых, торговля недвижимостью априори называется спекуляцией, во-вторых, для обозначения группы людей используется, как это принято в радикально-феминистском обиходе, форма женского рода - "жительниц", а не "жителей”, в-третьих, сам факт самозахвата представительница мэрии явно не считает чем-то плохим, когда речь идёт об имуществе инвестфонда - прим. “Вестник”).

Шансы фонда отстоять свою точку зрения в суде невелики - даже сам факт открытия дела, как говорят газеты необычен - судья решила это сделать, не вняв заключению прокуратуры, которая рекомендовала отказать фонду в открытии дела. Дело в том, что требование предоставить соц. жильё самозахватчикам, законно.

Инвестиции в девелопмент в муниципалитетах, где у власти левые силы, несут, как вы видите, повышенные риски и бóльшие накладные расходы (на охрану имущества от самозахвата и оплату юридических расходов). Эти риски и расходы следует закладывать в бизнес-планы. Платить за них будет, разумеется, конечный потребитель.

Да-да, вот такие в Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить. И такая в Барселоне алькальдесса, большая любительница окупасов. (Рассказывают, что в бурной молодости она сама окупаской была, так что это все для нее социально-близкие люди.)

Испания Барселона

26.04.2022 15:04

Предыдущая запись Следующая запись

Комментарии 36

Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить.

в бурной молодости она сама окупаской была

Когда же все каталанцы и испанцы наконец выйдут и снесут эту преступную и воровскую власть?
Украина смогла и вы сможете!

alex_lyakin

27.04.22 14:36

1 1

Ну почему эти испанцы всё время выбирают политиков неугодных русским эмигрантам? Вот ведь проклятая демократия...

GaraVit

27.04.22 11:55

1 1

Эээ...
Вот буквально в прошлом посте писалось про "вату" – а тут приводится мнение фактически из такого же "ватного" ТГ-канала... Ну как так-то?..

Пора бы всем "нашим" уже научиться хоть как-то различать европейских социалистов (как идею и движение) от тупейшего совкового "социализЬма" (как режима), ИМХО... 😕

Обратите внимание на лексикон: во-первых, торговля недвижимостью априори называется спекуляцией

Почему же "априори"?
Когда-то сам несколько раз сталкивался с ситуацией, когда владельцы жилья ВНЕЗАПНО пытались совершенно необоснованно поднять цену выше заранее обговоренной (причём, речь исключительно о моментах, когда даже "среднерыночные" цены вообще никак не росли) .

Это что, не спекуляция разве, Алекс?

Да-да, вот такие в Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить.

Насколько смог продраться сквозь дебри всяческих поисков – в случае "социального жилья" владелец жилья (как минимум в Каталонии) практически ничего не теряет, просто "недостающая сумма аренды" субсидируется ему государством.

Поплачем за "обнищавщих владельцев", что ли?.. 🙂

Сказочный Добролюб

27.04.22 02:49

2 1

Когда-то сам несколько раз сталкивался с ситуацией, когда владельцы жилья ВНЕЗАПНО пытались совершенно необоснованно поднять цену выше заранее обговоренной (причём, речь исключительно о моментах, когда даже "среднерыночные" цены вообще никак не росли) .

Это что, не спекуляция разве, Алекс?

Речь про Россию или Испанию в приведенном личном примере? В России обычно задаток гарантирует от изменения цены. В случае срыва сделки с любой из сторон - штрафные санкции.

К слову спекуляция - любое получение прибыли, основанное иссключительно на разнице между ценой закупки и ценой продажи. По сути магазин одежды массового сегмента занимается спекуляцией.

YAnimal

Сказочный Добролюб

27.04.22 13:42

1 1

В России обычно задаток гарантирует от изменения цены. В случае срыва сделки с любой из сторон - штрафные санкции.

Эх, эти бы ваши слова – да тем моим бывшим арендодателям в уши... ))

К слову спекуляция - любое получение прибыли, основанное иссключительно на разнице между ценой закупки и ценой продажи.

Это если в "классически-совковом" определении – где "спекуляцией" обзывалась вообще совершенно любая коммерческая деятельность. 🙂

В общеупотребительном же использовании – слово "спекуляция" имеет явно негативную коннотацию. И означает именно необоснованное завышение цены и/или каких-либо условий договора. И вот как раз в здоровой коммерческой деятельности – за такое могут и ногами побить, да (образно говоря, разумеется)...

Сказочный Добролюб

YAnimal

28.04.22 01:18

0 0

Я сильно сомневаюсь что фонд недвижимостью «торгует», что бы это не значило, «спекуляция» скорее всего более точно описывает происходящее.

Frolov

26.04.22 23:47

1 0

Прошу прощения, а вы свой труд продаёте надеюсь по себестоимости или вам всётаки за него зарплату платят?

alex_lyakin

Frolov

27.04.22 14:39

0 0

Прошу прощения, а вы свой труд продаёте надеюсь по себестоимости или вам всётаки за него зарплату платят?

Это сложный и неоднозначный вопрос, но с обсуждаемой темой никак не связан. Корпоративные или "фондовые" спекуляции с жилой недвижимостью, особенно когда это "большие" и, часто, не совсем ясно откуда взявшиеся деньги, - безусловное зло.

Frolov

alex_lyakin

27.04.22 19:50

0 0

Так понимаю, социального жилья на окупасов, сидящих на пособии, не хватает? И поэтому им идут навстречу, не имея возможности устранить причину проблемы?

YAnimal

26.04.22 18:58

0 2

Вот поэтому ватники и считают, что Европа загибается.

yva

26.04.22 18:39

2 2

Так если у вас там так окупасов любят, может через это дело можно как-нибудь обосноваться? Типа приехал, захватил дом или квартирку - вот вам, пожалуйста, социальное жилье и ВНЖ в придачу.

ghost97

26.04.22 18:27

0 3

У меня одного возникает вопрос - а зачем таких выбирают? Неужели вся Каталония состоит из леваков?

Pastic

26.04.22 17:32

0 5

А это такой цирк только в Каталонии, или в других регионах тоже присутствует?
Алекс, а вообще было бы интересно почитать про эмиграцию в Испанию, но не только для жителей России, но и Украины, например. Слышал, что для нас сейчас есть какие-то специальные программы.
Плюс было бы интересно послушать по регионам, какие есть плюсы и минусы.

Deryni

26.04.22 17:24

4 1

Алекс, а вообще было бы интересно почитать про эмиграцию в Испанию, но не только для жителей России, но и Украины, например.

Вы же постоянный читатель. Тыц. Пропустили?

Bug

Deryni

26.04.22 18:14

0 2

Меня больше вопрос эмиграции интересует

Deryni

Bug

26.04.22 19:11

1 2

Это, конечно, безобразие, но согласитесь: инвестфонды не меньшее зло. Они оперируют несуществующими у них в реальности виртуальными деньгами, причем в огромном количестве, манипулируют ценами как хотят и зарабатывают на этом еще больше. Скупить все квартиры - очень хорошее вложение, учитывая, что впереди огромная инфляция. Они же будут выдавать кредиты людям на покупку этих квартир.

Ivan1999

26.04.22 16:12

7 3

Если считаете, что это хорошее вложение, то вкладывайте. Но да, можно промахнуться и вложение может не окупиться и даже будете терять постоянно на коммуналке и налогах.
Кстати можете сами вложиться в инвестфонд, но риски в общем-то тоже никуда не денутся.
Если они "манипулируют ценами как хотят", то что им мешает прямо сегодня установить цену $1 млрд. за кв. м.? (разумеется из соображений гуманизма, иначе было бы не 1, а 2).
Рынок гораздо сложнее работает. А скупить всю недвижимость невозможно в принципе. Постоянно строиться новая + есть миллионы собственников и если задрать цену в x10 раз, половина жителей, тут же выставит свою собственность на продажу. За эти деньги можно будет купить аналогичную недвижимость например во Франции и еще много останется на безбедную жизнь.

FatherYan

Ivan1999

26.04.22 16:46

0 8

Грабь награбленное?

Что мешает принять закон запрещающий инвест-строительство? Или обязывающий сдавать пустующее муниципалитету за 1 евро в месяц, а муниципалитет уже расселял бы нуждающихся?

DGNLTD

Ivan1999

26.04.22 16:51

1 1

Расскажите это строителям пустых китайских городов.

DGNLTD

FatherYan

26.04.22 16:52

0 1

Что именно рассказать? Что круто вложившись в недвижимость можно пролететь? Думаю, что они уже в курсе. 😄 Не получилась у них операция описанная Ivan1999.

FatherYan

DGNLTD

26.04.22 16:55

0 1

[sarcasm mode on]
Да капитализм вообще зло. Срочно всех вернуть в Совок. Там ни инвестфондов ни спекуляции .... Oh wait.

Deryni

Ivan1999

26.04.22 17:20

1 11

[sarcasm mode on]Да капитализм вообще зло. Срочно всех вернуть в Совок. Там ни инвестфондов ни спекуляции .... Oh wait.

Ничего там не будет Ваня-99, по буквам - Никита, Илья, Харитон, Ульяна, Яков.
Ни фондов, ни спекулятнов, ни жилья, да и денег чтоб их вкладывать тоже не будет. Быстро получить жилье можно бужет несколькими способами:
- Поехать в тайгу, на комсомольскую стройку добровольно и с песней
- Поехать а тайгу, на комсомольскую стройку, под конвоем, скажем за репост.
- Въехать в квартиру, недавно уехавшего "комсомольца", на которого ты настучал или что вероятнее - "сшил" дело.

mmikhail

Deryni

26.04.22 21:26

2 4

Я думаю что фонды - большее зло, чем окупасы.

Frolov

Ivan1999

26.04.22 23:38

0 0

Вот откуда ноги растут (намерения весьма благие были)
Ада Колау была одним из основателей Plataforma de Afectados por la Hipoteca «Платформа для пострадавших от ипотечных кредитов», созданной в Барселоне в 2009 году в связи с ростом числа выселений жителей, неспособных своевременно оплатить ипотечные кредиты.
Колау обещала прекратить практику лишения жилищ семей, задолжавших из-за кризиса, использовать пустующие квартиры в качестве социального жилья,

Вицилипуцли

26.04.22 15:52

0 2

Иными словами, когда в далекие нулевые я присматривался к приобретению апартаментов в Калелье, я мог стать не только счастливым обладателем недвижимости в ЕС, но и приобрести названных квартирантов из Марокко?🤔
===
И в нынешних условиях, из Москвы, я врядли бы что-то смог сделать с этим…

Athos

26.04.22 15:52

0 4

И такая в Барселоне алькальдесса, большая любительница окупасов.

А были в Испании прецеденты, чтобы окупасы захватывали жильё кого-нибудь из чиновников?

Hipster

26.04.22 15:42

0 10

Алекс писал, что проблема решается постановкой жилья на охрану. Думаю у чиновников мало того что на охране конкретное жилье, так оно еще, наверное, и находится на охраняемой территории куда не жильцу не зайти (да такие территории есть не только в России. есть ли в Испании - не знаю)

Ule

Hipster

26.04.22 16:06

0 2

Думаю что еслли токой захват произойдет, то окупасов полиция просто тихо выгонит, и все. Скандала не будет, поскольку сами окупасы скандал не поднимают, а чиновники про самих себя кричать тоже не будут.

Похожая ситуация была в Сиэтле во время БЛМ бунтов, когда бунтовщики захватили несколько райoнов города и обьявили ее свободной зоной без полиции. Мэр города вовсю топтала за эту зону, пока ее не раширили и границы не приблизились к ее дому, и вот тогда проблема сама собой как-то решилась. В этом вся суть морального уродства и лицемерия аггресивных леваков: воевать за социальное равенство претесняемых, но только когда это равенство за чей-то чужой счет, но только не за свой собственный.

Хоттабыч°

Ule

26.04.22 16:41

1 20

Думаю у чиновников мало того что на охране конкретное жилье, так оно еще, наверное, и находится на охраняемой территории куда не жильцу не зайти (да такие территории есть не только в России. есть ли в Испании - не знаю)

Cтоп-стоп, что за сегрегация с охраной на ровном месте? Мы же - леваки, за всеобщее благо топим, что вдруг вот началось.

Hipster

Ule

26.04.22 17:02

1 2

В этом вся суть морального уродства и лицемерия аггресивных леваков: воевать за социальное равенство претесняемых, но только когда это равенство за чей-то чужой счет, но только не за свой собственный.

Ага, мне ещё нравится, что лидеры того же движения BLM (Buy Large Mansions) первым делом, собрав бабло, стараются прикупить себе домик побольше и совсем не в черном квартале. То есть захват имущества белых (или в данном случае - инвестфонда или просто человека, купившего жилье) и равенство - это всё, конечно, круто, мы за него будем нещадно топить, но давайте-ка моя хата будет где-то там, где мои же соплеменники до неё не дотянутся.

Мне кажется, если бы пару-тройку домов таких вот алькальдесс окупасы бы заняли с невозможностью выселения под камеры журналистов, то и закон, и судебная практика прошли бы моментально все нужные чтения и одобрения. Ковид показал, что, когда надо, все ветви даже самой маньянной страны умеют работать на ограничения "в течение 24 часов" и достаточно для этой страны эффективно.

Hipster

Хоттабыч°

26.04.22 17:06

0 11

А что мешает такое инвестжильё ставить под охрану с сигнализацией?
Дорого?
Всё-таки риски высоки в этом регионе, а свои активы принято охранять, вроде бы.

Balinez

26.04.22 15:30

0 3

Инвестиции в девелопмент в муниципалитетах, где у власти левые силы, несут, как вы видите, повышенные риски и бóльшие накладные расходы (на охрану имущества от самозахвата и оплату юридических расходов). Эти риски и расходы следует закладывать в бизнес-планы. Платить за них будет, разумеется, конечный потребитель.

Alex76

Balinez

26.04.22 15:48

0 0

Я так понял это массово происходит из-за того что многие покупают жилье в инвестцелях и оно стоит пустым?! Почему в таком жилье не заваривают окна и двери металлом и изначально не выводят из строя сантехнику и электрику?!

Galant1277

26.04.22 15:25

1 3

А это поможет?

uzel

Galant1277

26.04.22 15:27

0 0

Поможет. Дверь такая дверь вскрывается не за несколько минут, и если соседи увидят, что дверь заварена, а её ломают, вызовут полицию.

Deryni

uzel

26.04.22 17:23