Адрес для входа в РФ: exler.wiki
Новая волна квартирного криминала
14.07.2010 12:45
6261
Комментарии (22)
Как известно, Госдума сейчас рассматривает проект закона ""О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами", по которому планируется продавать квартиру, находящуюся в собственности, если у владельца есть более чем шестимесячная задолженность по оплате.
Это прекрасный закон, открывающий не просто лазейку, а просто-таки широчайшую дорогу для квартирного бандитизма. С принятием этого закона отобрать у вас купленную квартиру - станет парой пустяков. О чем достаточно подробно и, на мой взгляд, аргументированно пишется в этой статье - "Отнимать квартиры будут по закону".
Войдите, чтобы оставить комментарий.
А мне кажется, что истерика журналиста в статье - преждевременна.
Вот, на мой взгляд, сомнительные моменты:
1. Жилец вправе отказаться от любых дополнительных услуг (и, кстати, он может выйти из состава ТСЖ, а также немногие знают, что членство в ТСЖ означает не только право голосовать на собраниях, но и солидарную ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за действия ТСЖ, если у ТСЖ будут долги - отдавать их всем членам придется вместе). Соответственно, если не хочется платить за охрану, видеонаблюдение и швейцара - можно отказаться и никто не вправе заставить.
2. Суд вправе принять решение заочно - это правда, но вот только вступит в законную силу оно только после того, как пройдут сроки обжалования, а они, в случае заочного решения составляют 7 дней ПОСЛЕ ВРУЧЕНИЯ ОТВЕТЧИКУ УВЕДОМЛЕНИЯ о решении суда. ((www.kadis.ru Как-то у меня ответчик исчез - суд вынес решение заочно, но исполнять его никто не стал, потому что суд не смог получить подтверждение о том, что ответчик уведомлен о вынесеном решении, соответственно - отсчет 7-ми дней так и не стартовал.
3. Как-то мне сомнительно, что ваше имущество, любое, вдруг оставят какому-то добросовестному приобретателю. Если первая сделка будет признана незаконной - все остальные автоматически тоже отменяются. Вот, например, подробнее - sob.ru
4. ЖК службы и не занимаются "раскидыванием", они тупо снимают показания со счетчиков на входе в район или дом/дома и выставляют счет обслуживающей организации. Почему ТСЖ или сервисная компания не добиваются правды в судах - это другой вопрос, но реально соседям приходится платить за всех, потому что тепло-воду-свет-лифты в какой-то момент просто отключают (или переключают на крайне некомфортный минимум), а ТСЖ предпочитает как правило развести руками: "у нас денег на счету нет, а отключили не мы, вопрос не к нам"... они даже еще умудряются тратить деньги на всякую хрень, типа площадочек, озеленения, оградки, шлагбаумы, видеонаблюдение (короче - где можно подрубить баблеца), а в это время растет долг за тепло, за газ, за воду... а как отключат, то жильцам выломают руки и заставят заплатить.
5. Насколько я понимаю, формальное основание для принятие закона, это то, что сейчас даже и по суду вы не сможете хозяина квартиры заставить квартиру продать и/или отдать долги, если квартира у него единственная, а больше ничего и нет (и не работает). Этот закон позволит его из квартиры выгнать.
6. Имхо, фактически, "правильные" дяди научились бороться со всякими маргиналами, которые жили в муниципальных квартирах в центре Мск, не работали, коммуналку не платили, срали в лифте и подъездах, а жили на то, что нелегально сдавали в наем комнаты (тоже не сливкам обществу). Во-первых, думаю, одним дядям просто было неприятно, что какая-то сволота не по рангу отравляет им их район, а другим вполне нравились занятые, пока, квартирки - а сволота уезжать не хотела. С такими справились. Но часть народа смогла как-то посуетиться и квартиры заприватизировать. Вот против них-то и направлен новый закон.
7. Журналистка, имхо, в теме вообще не разобралась и нанесла какой-то истеричной хни.
8. Все же возможно, что и будут использовать схему для мошенничества (вот уже какой-то либерастичный товарищ еще в 2002 году пытался вещать, что добросовестному приобретателю надо недвижку оставлять, а предыдущему вледельцу компенсацию государства выплачивать - www.yabloko.ru ). Но схема довольно сложная - прилично подкупить (они же потом уволится должны?) кого-то влиятельного в ЖКХ, судью, приставов, почтальонов, паспортный стол милиции, кого-то кто будет аукцион устраивать и фальсифицировать... Разве не проще нанять пару бандитов, которые вам паяльник в жопу, проведут беседу и вы под угрозой расправы над вами и вашими близкими сами пойдете с ними к нотариусу, подпишете расписку и даже много денег на глазах у нотариуса пересчитаете (деньги вернете потом)? И даже потом если сделку расторгнете как-то - вам скажут: "Ну что? Ну ладно - давай возвращай тогда быстрей бабло и забирай свою квартиру." Вот как-то так...
Вот, на мой взгляд, сомнительные моменты:
1. Жилец вправе отказаться от любых дополнительных услуг (и, кстати, он может выйти из состава ТСЖ, а также немногие знают, что членство в ТСЖ означает не только право голосовать на собраниях, но и солидарную ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за действия ТСЖ, если у ТСЖ будут долги - отдавать их всем членам придется вместе). Соответственно, если не хочется платить за охрану, видеонаблюдение и швейцара - можно отказаться и никто не вправе заставить.
2. Суд вправе принять решение заочно - это правда, но вот только вступит в законную силу оно только после того, как пройдут сроки обжалования, а они, в случае заочного решения составляют 7 дней ПОСЛЕ ВРУЧЕНИЯ ОТВЕТЧИКУ УВЕДОМЛЕНИЯ о решении суда. ((www.kadis.ru Как-то у меня ответчик исчез - суд вынес решение заочно, но исполнять его никто не стал, потому что суд не смог получить подтверждение о том, что ответчик уведомлен о вынесеном решении, соответственно - отсчет 7-ми дней так и не стартовал.
3. Как-то мне сомнительно, что ваше имущество, любое, вдруг оставят какому-то добросовестному приобретателю. Если первая сделка будет признана незаконной - все остальные автоматически тоже отменяются. Вот, например, подробнее - sob.ru
4. ЖК службы и не занимаются "раскидыванием", они тупо снимают показания со счетчиков на входе в район или дом/дома и выставляют счет обслуживающей организации. Почему ТСЖ или сервисная компания не добиваются правды в судах - это другой вопрос, но реально соседям приходится платить за всех, потому что тепло-воду-свет-лифты в какой-то момент просто отключают (или переключают на крайне некомфортный минимум), а ТСЖ предпочитает как правило развести руками: "у нас денег на счету нет, а отключили не мы, вопрос не к нам"... они даже еще умудряются тратить деньги на всякую хрень, типа площадочек, озеленения, оградки, шлагбаумы, видеонаблюдение (короче - где можно подрубить баблеца), а в это время растет долг за тепло, за газ, за воду... а как отключат, то жильцам выломают руки и заставят заплатить.
5. Насколько я понимаю, формальное основание для принятие закона, это то, что сейчас даже и по суду вы не сможете хозяина квартиры заставить квартиру продать и/или отдать долги, если квартира у него единственная, а больше ничего и нет (и не работает). Этот закон позволит его из квартиры выгнать.
6. Имхо, фактически, "правильные" дяди научились бороться со всякими маргиналами, которые жили в муниципальных квартирах в центре Мск, не работали, коммуналку не платили, срали в лифте и подъездах, а жили на то, что нелегально сдавали в наем комнаты (тоже не сливкам обществу). Во-первых, думаю, одним дядям просто было неприятно, что какая-то сволота не по рангу отравляет им их район, а другим вполне нравились занятые, пока, квартирки - а сволота уезжать не хотела. С такими справились. Но часть народа смогла как-то посуетиться и квартиры заприватизировать. Вот против них-то и направлен новый закон.
7. Журналистка, имхо, в теме вообще не разобралась и нанесла какой-то истеричной хни.
8. Все же возможно, что и будут использовать схему для мошенничества (вот уже какой-то либерастичный товарищ еще в 2002 году пытался вещать, что добросовестному приобретателю надо недвижку оставлять, а предыдущему вледельцу компенсацию государства выплачивать - www.yabloko.ru ). Но схема довольно сложная - прилично подкупить (они же потом уволится должны?) кого-то влиятельного в ЖКХ, судью, приставов, почтальонов, паспортный стол милиции, кого-то кто будет аукцион устраивать и фальсифицировать... Разве не проще нанять пару бандитов, которые вам паяльник в жопу, проведут беседу и вы под угрозой расправы над вами и вашими близкими сами пойдете с ними к нотариусу, подпишете расписку и даже много денег на глазах у нотариуса пересчитаете (деньги вернете потом)? И даже потом если сделку расторгнете как-то - вам скажут: "Ну что? Ну ладно - давай возвращай тогда быстрей бабло и забирай свою квартиру." Вот как-то так...
Спасибо за развернутый коммент. Подозревал что все так и есть как ты описываешь, но знаний не хватало. 😄
Лично мне новый закон очень нравится.
Надеюсь, хоть часть алкашни выселят куда-нибудь подальше.
надо подумать о ватерхаусе ...дешево, мобильно и ни каких ТСЖ, квартплат и.т.д тока ГАИ 😄
Мда... Неприятно. Впрочем вполне ожидаемо от этих уродов... Неудивлюсь если и в Украине подобную фигню сделают...
Я про ТСЖ уже писал на форуме, там лазеек для мошенников - мама не горюй, а государство от всех проблем немедленно дистанцируется, максимум все спускается на местного участкового, который сходит в то же самое ТСЖ и со звенящим пакетом, довольный пойдет строчить отписку.
Интересно, а могут рядовые граждане сделать так, чтобы этот закон не приняли?
Karpatka: Интересно, а могут рядовые граждане сделать так, чтобы этот закон не приняли?
Поднять волну протестов в блогах, СМИ. Демонстрации в крайнем случае.
У Никонова только сегодня прочитал про ставшие привычными рейдерские захваты предприятий:
a-nikonov.livejournal.com
А теперь дело и до квартир дошло. Куда катимся?
Сам я давно уже плачу за квартиру через терминалы оплаты. Т.е. у меня даже платежек со штемпелями не хранится. Хотя что эти платежки, когда такое творится.
a-nikonov.livejournal.com
А теперь дело и до квартир дошло. Куда катимся?
Сам я давно уже плачу за квартиру через терминалы оплаты. Т.е. у меня даже платежек со штемпелями не хранится. Хотя что эти платежки, когда такое творится.
как страшно жить...
Хм… Значит отбирать у людей законно купленные автомобили, которые на проверку оказывались у продавца в залоге по кредиту банка, не проблема, а вот квартиру — не получается?
Да, и по иронии судьбы у Алекса в оценках стоит "Почти шедевр". Кста, у многих кинокритиков аналогично.
-------------
Ну тут ситуация немного другая, я много раз от знакомых слышал, как например энергетики вдруг находят у тебя древний многолетний долг, образовавшийся совершенно неожиданно несколько лет назад, и приходится потом долго и упорно доказывать, что это у них, у энергетиков косяк. Так что почва для бандитизма тут прекрасная.
jackLucas:
я много раз от знакомых слышал...
я много раз от знакомых слышал...
Да, есть такое, я к примеру не только слышал, но и сам активно принимал участие в создании такого рода "долгов". 😒
Вот бред. А не проще ли за неуплату за коммуналку просто отключать воду или свет? Или газ. То есть ограничить доступ именно к тем услугам, за которые не уплачено. И пеню за просрочку взимать. Разве сейчас в России такие меры не принимают в отношении неплательщиков?
Охренеть! пардон за мой французский
На то, что есть обычные, законные, действующие (кое-как, но все-таки) способы взыскания недоимки, нашим "закондателям" накакать! Что мешает ТСЖ пойти в суд, получить исполнительный лист и взыскивать потом недоимку через приставов в общем порядке? Такое нельзя объяснить ничем, кроме как желанием расширить возможности для шантажа и мошенничества. Тьфу, противно!
На то, что есть обычные, законные, действующие (кое-как, но все-таки) способы взыскания недоимки, нашим "закондателям" накакать! Что мешает ТСЖ пойти в суд, получить исполнительный лист и взыскивать потом недоимку через приставов в общем порядке? Такое нельзя объяснить ничем, кроме как желанием расширить возможности для шантажа и мошенничества. Тьфу, противно!
Есть кино "Дом из песка и тумана", с сюжетом на подобную тематику.
Laplace:
Есть кино "Дом из песка и тумана", с сюжетом на подобную тематику.
Есть кино "Дом из песка и тумана", с сюжетом на подобную тематику.
Да, и по иронии судьбы у Алекса в оценках стоит "Почти шедевр". Кста, у многих кинокритиков аналогично.
Ща понабегут возмущенные должники...
