Адрес для входа в РФ: toffler.online
Логично же!
09.04.2025 08:00
10435
Комментарии (188)
Слушайте, ну логично же? Железная логика? Железная логика.
И если вы думаете, что это фейковая переписка, то, например, я с подобными персонажами в жизни сталкивался неоднократно. Так что вполне возможно, что это и не фейк.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Лендлейди тут, конечно, слабину дала, когда стала говорить про "многие так делают" и про колбасу из Пятёрочки. Вот пример правильной реакции, которая позволила бы разговор сильно сократить к вящему удовлетворению обеих сторон:
Дорогая арендатор! К сожалению, в ваши умозаключения вкралась досадная ошибка. Дело в том, что когда вы выполняете платёж согласно нашему Договору, средства, поступающие на мой счёт, перестают быть "вашими" и становятся моими, так что я могу ими распоряжаться по своему разумению, не ставя вас в известность.
Тем не менее, в стремлении поддерживать доброжелательность наших деловых отношений, я добровольно проинформирую вас о дальнейшей судьбе ваших платежей. После оплаты ЖКУ и требуемых законом налогов весь остаток я перевожу в фонд поддержки наших мальчиков - бойцов СВО. Вот квитанция за истекший месяц [сгенерированное ИИ из прошлого поста изображение].
Что же касается ипотеки, её полностью оплачивает мой сын. Будучи опытным специалистом в области охраны правопорядка, он получает достаточный доход, чтобы с удовольствием помогать родителям.
Таким образом, вы можете гордиться тем, что ваши своевременные платежи вносят свой вклад в дело укрепления величия родной страны.
Тем не менее, в стремлении поддерживать доброжелательность наших деловых отношений, я добровольно проинформирую вас о дальнейшей судьбе ваших платежей. После оплаты ЖКУ и требуемых законом налогов весь остаток я перевожу в фонд поддержки наших мальчиков - бойцов СВО. Вот квитанция за истекший месяц [сгенерированное ИИ из прошлого поста изображение].
Что же касается ипотеки, её полностью оплачивает мой сын. Будучи опытным специалистом в области охраны правопорядка, он получает достаточный доход, чтобы с удовольствием помогать родителям.
Таким образом, вы можете гордиться тем, что ваши своевременные платежи вносят свой вклад в дело укрепления величия родной страны.
Полностью согласен. Съемщик может писать что угодно по поводу траты его платежей за аренду. Это не имеет никакого значения. А вот если он решил не платить, то в 12:01 по полуночи он получает извещение, что платеж is late, и у него есть 5 дней (в моем случае) погасить долг или выехать. Потом суд, потом 14 дней на выполнение решения суда, потом 10 дней пока шериф приедет, потом 24 часа пока приедет junk removal. При этом с момента приезда шерифа съемщик не имеет права появляться на квартире и разговаривать с арендодателем.
Тот же месяц, но без нарушения условий договора.
Тот же месяц, но без нарушения условий договора.
30 суток на выезд без каких-либо обсуждений.
Это неправильная реакция. Правильная изложена в предпоследнем твите - 30 суток на выезд без каких-либо обсуждений. Все остальное лишнее.
Если вторая сторона проявляет какую либо неадекватность, к примеру, как тут - сует свой нос не в свое дело - надо немедленно расставаться и никаких пояснений не требуется.
Если вторая сторона проявляет какую либо неадекватность, к примеру, как тут - сует свой нос не в свое дело - надо немедленно расставаться и никаких пояснений не требуется.
Главное, чтобы не оказалось, что судья, которая будет рассматривать этот иск - лучшая подруга этой арендаторши.
Это забавный трэш, но так-то рядом заботливо разложено несколько грабель.
Ипотечный договор в РФ обычно содержит условие "нельзя сдавать в наем объект в залоге без согласования с залогодержателем". Возможные риски - от никаких до получить требование о полном погашении кредита. Где-то в середине требование оформления договора аренды с его регистрацией и НДФЛ, соответственно.
Ипотечный договор в РФ обычно содержит условие "нельзя сдавать в наем объект в залоге без согласования с залогодержателем". Возможные риски - от никаких до получить требование о полном погашении кредита. Где-то в середине требование оформления договора аренды с его регистрацией и НДФЛ, соответственно.
В нашем договоре такого условия нет. Есть "3.5. Покупатель обязуется отчуждать, передавать в последующую ипотеку, иным образом распоряжаться Объектом недвижимости, производить перепланировку и переустройство Объекта недвижимости только с предварительного письменного согласия Залогодержателя (Банка)."
Наверное можно подтянуть под это "иным образом распоряжаться", сложно сказать, но я знаю довольно много людей, которые брали в ипотеку квартиры в курортных городах Калининградской области, или самом Калининграде именно для сдачи в аренду посуточно. Возможно прямой запрет на сдачу внаём или аренду есть в льготных ипотеках, в той же семейной, к примеру - там это было бы логично.
Наверное можно подтянуть под это "иным образом распоряжаться", сложно сказать, но я знаю довольно много людей, которые брали в ипотеку квартиры в курортных городах Калининградской области, или самом Калининграде именно для сдачи в аренду посуточно. Возможно прямой запрет на сдачу внаём или аренду есть в льготных ипотеках, в той же семейной, к примеру - там это было бы логично.
каждого квартирос"емщика ландлорд согласовывает с банком? Что-то не верится... Наверное, вписывают автоматом право сдачи
Узнавал. Как раз сейчас дом ищем, один из вариантов был "дом на две квартиры, одну сдавать". Нет там ничего особенного. Немного разное, когда это первичное или вторичное жилье, но во втором случае нет разницы, стоит оно пустое, живешь сам или сдаешь.
Вряд ли пофиг. Там наверняка есть ограничения по страховке. Может ты пока не сталкивался. А если еще есть и ипотека, то могут потребовать погасить в течении 30 дней, или перефинансировать как investment property вместо primary residency.
может быть в любой стране
На заре потребительского кредитования (в 90-х) была распространенная фишка - взять кредит в залог квартиры. Народ очень удивлялся, когда узнавал, что залог означает, что из квартиры нужно свалить. То есть, даже владельцам (!) жить не разрешалось, пока квартира в залоге. Независимо от суммы кредита. 😄 В Украине, да.
Угу. Ну, типового договора для физлиц, насколько я знаю, не существует. Но такое условие может быть. Потому что арендатору не улыбается заплатить, а потом поиметь проблемы и быстро искать новое жилье.
Нет, там общий запрет стоит (если стоит). А если запрета нет, то можно сдавать.
Ипотека ж подразумевает, что собственник квартиры типа лендлорд, но если он прекращает платить или нарушает другие существенные условия договора ипотеки, то наступает ответственность. В частности, банк может расторгнуть договор и потребовать возврата денег. Если деньги не возвращаются, то квартира изымается в погашение долга. Дальше по обстоятельствам.
Вы это знаете, конечно. Но это говорит о том, что квартира в залоге. И банк заинтересован в ее целости и сохранности. Ну, страховка - обязательно. Но могут быть и запреты на виды использования.
Ипотека ж подразумевает, что собственник квартиры типа лендлорд, но если он прекращает платить или нарушает другие существенные условия договора ипотеки, то наступает ответственность. В частности, банк может расторгнуть договор и потребовать возврата денег. Если деньги не возвращаются, то квартира изымается в погашение долга. Дальше по обстоятельствам.
Вы это знаете, конечно. Но это говорит о том, что квартира в залоге. И банк заинтересован в ее целости и сохранности. Ну, страховка - обязательно. Но могут быть и запреты на виды использования.
а кстати да, я не знаю, как у нас в Украине это прописано законодательно, но типовой договор обычно содержит строку: " Арендодатель гарантирует, что он имеет все права и полномочия заключать настоящий Договор аренды без каких-либо ограничений и что Объект аренды не находится под залогом или арестом, споров и претензий третьих лиц по нему нет. ", а также "Арендодатель в течение срока действия Договора обязан: не заключать какие-либо договоры с третьими лицами в отношении данного Объекта аренды в период действия данного договора"
Это правда и такое может быть в любой стране.
В Америке другодан сдавал подвал своего дома какой-то девчонке-художнице. Когда я спросил, не напрягает ли его, что какая-то девчонка шастает по его саду и пользуется его стиралкой, он веско скзал "А чо, я сам, что ли, за ипотеку буду платить?"
Это правда и такое может быть в любой стране. Если в договоре есть запрет - нарушение запрета может иметь последствия, указанные в том же договоре.
Блин, надо было ответить - "Нет, что вы. Банк списывает ипотеку из моей зарплаты, напрямую с банковского счета. А на ваши деньги мы живем и отдыхаем))" Шах и мат.
Была история, как некое тело возмущалось, когда узнало, что мастер, который делал им окна "поехал на их деньги на курорт", и требовал вернуть деньги, потому-что "не хочу, что-бы за мой счёт кутили"
Не люблю брать деньги в долг. В долг берешь чужие и ненадолго, а отдаёшь свои и навсегда.
Тем временем весь мир живет в кредит и развивается на кредиты.
А вкладывать свои деньги в бизнес - вот настоящая глупость.
От места зависит. Я знаком был с основателями успешных bootstrap бизнесов.
Еще раз. Мне банк дал денег в виде крединой линии в $80k под 0% в течение 12-ти месяцев. Я взял $75k из кредитной линии и купил CD на 11 месяцев под 5%. После 11-ти месяцев я выплатил $75K обратно и закрыл кредитную линию, а >$2800 я положил в карман (после уплаты налогов).
Что я сделал не так?
Другой пример. Купил недвижимость 20 лет тому назад. Взял ссуду (объём - 60% от стоимости недвижимости в тот момент) в банке. У меня в тот момент не было денег чтобы купить эту недвижимость за кеш. Выплачивал ссуду каждомесячно - сдача этой недвижимости полностью покрывала выплату и давала некую прибыль. Через 20 лет продал недвижимость которая выросла в цене 2 раза и полностью выплатил ссуду.
Что я сделал не так?
Что я сделал не так?
Другой пример. Купил недвижимость 20 лет тому назад. Взял ссуду (объём - 60% от стоимости недвижимости в тот момент) в банке. У меня в тот момент не было денег чтобы купить эту недвижимость за кеш. Выплачивал ссуду каждомесячно - сдача этой недвижимости полностью покрывала выплату и давала некую прибыль. Через 20 лет продал недвижимость которая выросла в цене 2 раза и полностью выплатил ссуду.
Что я сделал не так?
Я однажды взял чужие деньги - где-то $80К под 0% на 12 месяцев и инвестировал под 5% на 11 месяцев. Я что-то не так сделал?
Из той же серии, что "лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным".
Идиотская "народная мудрость"
Абсолютно нормальная мудрость!
А вкладывать свои деньги в бизнес - вот настоящая глупость.
Абсолютно нормальная мудрость!
Идиотская "народная мудрость"
Абсолютно нормальная мудрость!
Абсолютно нормальная мудрость!
А если подумать?
Не люблю брать деньги в долг. В долг берешь чужие и ненадолго, а отдаёшь свои и навсегда.
А вкладывать свои деньги в бизнес - вот настоящая глупость.
Идиотская "народная мудрость"
Идиотская "народная мудрость"
Да какая там неадекватность. Хитропопость там, банальная. Ну, и любовь к скандалам)
А аргументация может быть на любом поводе, даже на закате-восходе солнца.
Ну, и простой факт: такие персонажи есть везде, не только среди арендаторов. Уж сколько арендодатели фестивалят иногда) Мой в Британии бесился, что должен мне переплату по аренде возвращать, при расторжении договора. Жильё было в порядке, поэтому аргумент был "А вы не вовремя заплатили. Вы должны были заплатить 1-го, а заплатили 25-го (в предыдущем месяце). Надо было условия договора соблюдать!".
А аргументация может быть на любом поводе, даже на закате-восходе солнца.
Ну, и простой факт: такие персонажи есть везде, не только среди арендаторов. Уж сколько арендодатели фестивалят иногда) Мой в Британии бесился, что должен мне переплату по аренде возвращать, при расторжении договора. Жильё было в порядке, поэтому аргумент был "А вы не вовремя заплатили. Вы должны были заплатить 1-го, а заплатили 25-го (в предыдущем месяце). Надо было условия договора соблюдать!".
Так а в чём проблема? Если так хотят, то путь платят разницу, плюс налог за весь срок ипотеки, плюс всё это умноженное на ключевую, бугага, ставку - и забирают.
Судья. Вы верите российским судьям?
А это теперь как следователь решит.
То есть, на то, что купили, вы уже согласные? 😄
То есть, на то, что купили, вы уже согласные? 😄
На что они бы перестроились свиньёй и пошли бы в атаку наново: "А мы - совладельцы!"
На что они бы перестроились свиньёй и пошли бы в атаку наново: "А мы - совладельцы!"
Так и до бесплатного проживания дойти можно)) странно, что тётка сразу этого не заявила
Так и до бесплатного проживания дойти можно)) странно, что тётка сразу этого не заявила
Так нужно было ответить, что за ипотеку плачу СВОИМИ деньгами, с зарплаты, а ВАШИ деньги, за аренду, пропиваю.
Нет, выше!
идея отличная, но опоздал, было уже, см. ниже
Сейчас в процессе поиска жильцов для квартиры. И вот как то с полпинка и полувзгляда понятно, что пустая квартира меньшее из зол, чем желающие в эту квартиру вселиться, потом себе будет дороже...
Аналогично. У меня стоит в Москве двушка. Кто только ни просил сдать - "ведь нужно, чтобы за квартирой кто-то следил". Вот мне лично спокойнее, когда за ней никто не "следит", хоть и за деньги. Шансов, что по приезде я обнаружу засаленные стены, текущий толчок, царапины на паркете и не работающую технику гораздо больше при наличии "следящих".
Я сдавал несколько лет. Пустая - это очень убыточно, особенно зимой. По моему опыту - нельзя сдавать (1) без договора, (2) рабочим или еще каким-то однополым группам, независимо от национальности. Ну и (3) с котами/собаками/кроликами. Первое дисциплинует съемщиков. Второе - эти в процессе 100% начнут бухать, драться между собой, ночевать в подъезде, в общем испортите если не квартиру, то отношения с соседями точно. Третье - обоссут и погрызут мебель. Но если таких клиентов избегать, и компенсировать нанимателю ремонт того, что сломалось в процессе, то все будет отлично. Да, ещё в договоре за собой надо оставить право посещения, минимум раз в месяц. Это тоже дисциплинирует.
А как можно узнать что квартира в ипотеке?
Т.е. в два раза больше ипотеки платите?
Две шкуры
Две шкуры дерет с нас🤣но это все равно намного дешевле рынка
счас и мы узнаем))
Открыла - оказалась выписка с кредитного счета лэндлорда. Так и узнала, сколько он платит в месяц.
Ну нам, например, пришло письмо из банка. Я увидела, что из нашего банка, а кому не посмотрела, я вообще-то ждала письма для себя. Открыла - оказалась выписка с кредитного счета лэндлорда. Так и узнала, сколько он платит в месяц.
Смотрю машину.
-(тетка) Ну что, нравится, берете?
-Нет, это другая машина, не та что в объявлении.
-Ну как же, у нас другой нет.
-Смотрите: в объявлении - круиз, багажник, блабла... (реально - пустая как бубен, Додж Караван прокатный, скорее всего).
-Ой, я не разбираюсь, мужу позвоню...Юр, тут говорят круиза нет!
-(голос в трубке) У всех американцев есть круиз!
-(я) Прекрасно. Приезжайте, покажите, получаете 2000 долл сверху плюс я беру машину.
-Ээээ...занят я...передайте жене
-(тетка) Ну?
-Нет, это другая машина, вы можете не разбираться в круизе, но багажник - где?
-Ну можно же поставить...
-Блин. Тетка. Представь - ты покупаешь молоко, платишь как за молоко, ожидаешь что там молоко, а там вода. И???
-Я не покупаю молоко...
У коллеги было короче: машина в объяве синяя. Приезжает - красная. WTF? "Ну красный тоже хороший цвет"
-(тетка) Ну что, нравится, берете?
-Нет, это другая машина, не та что в объявлении.
-Ну как же, у нас другой нет.
-Смотрите: в объявлении - круиз, багажник, блабла... (реально - пустая как бубен, Додж Караван прокатный, скорее всего).
-Ой, я не разбираюсь, мужу позвоню...Юр, тут говорят круиза нет!
-(голос в трубке) У всех американцев есть круиз!
-(я) Прекрасно. Приезжайте, покажите, получаете 2000 долл сверху плюс я беру машину.
-Ээээ...занят я...передайте жене
-(тетка) Ну?
-Нет, это другая машина, вы можете не разбираться в круизе, но багажник - где?
-Ну можно же поставить...
-Блин. Тетка. Представь - ты покупаешь молоко, платишь как за молоко, ожидаешь что там молоко, а там вода. И???
-Я не покупаю молоко...
У коллеги было короче: машина в объяве синяя. Приезжает - красная. WTF? "Ну красный тоже хороший цвет"
Впечатление такое что "общение" там
Швейцарию, видимо, тоже. Это примерно как я расскажу про работу в Чехии, только зная о существовании такой страны.
+100500. Самоиронии никакой.
cesspool of toxiс positivity.
претензий
Австрию не смотрел
Для тех, кому все равно где жить - сгодится.
В Испании, Франции поменьше но тоже есть. Австрию не смотрел, она у меня в блэк-листе за уровень зарплат в АйТи. 😄
Для тех, кому все равно где жить - сгодится. Мне не зашел.
Я работу год назад искал. Когда старшему сыну 34 было.
Линкедин
Я работу год назад искал.
10 лет до этого было интереснее - "программер" тогда означал все.
Тетка из местных
Молодые
Вспомнилось как я работу искал по объявлению в начале десятых.
Шайтан! Зеркало! Я как раз "сегодня", 9 апреля 2003, в Москве начал работать.
Смотрю машину. -(тетка) Ну что, нравится, берете?
диплом системного инженера по Microsoft
Дочка работала старшей медсестрой в немецкой больнице. И как-то Herr начальник отделения решил показать, кто в хате главный. Дочка молча слушала, потом (задумчиво глядя в окно) сказала: "А не пойти ли мне в программисты? Есть же диплом системного инженера по Microsoft." А после наступившей тягостной тишины добавила: "Или в метро? Есть же диплом инженера по электротранспорту."
Начальник потом старался вызывать как можно меньше.
Начальник потом старался вызывать как можно меньше.
Девушка-велосипед очень счастливая. "When the bike rides you".
Точно!
красную машину, а парень хотел синюю.
машина в объяве синяя. Приезжает - красная. WTF? "Ну красный тоже хороший цвет"
Будьте осторожны, не всегда континуум складывается так удачно.
Вспомнилось как я работу искал по объявлению в начале десятых. Администрирование, Windows Server, Exchange Server, опыт, все дела - обычная вакансия на сисадмина. Требования странные - готовность работать в любую погоду, соблюдать технику безопасности, экипировка, работа посменно. Я удивился, но пошел на собеседование (никаких тогда зумов - костюм и вперед). Нормально поговорили. Оказалось, это управление малой авиацией. Я в конце спросил - а зачем такие требования? Сервера у вас что, на летном поле стоят? Они удивились, просили показать вакансию. Действительно... эти HR суют такие требования ко всем нашим вакансиям, от техников до IT.
Сам по себе факт что одновременно требуют васик и кресты, уже является красным флагом. Я бы не стал даже звонить. Ради развлечения разве что.
Совершенно отвратительная работа и абсолютно неблагодарная - всё направление сдохло не успев родиться (туда и дорога), и было заменено ещё более отвратительным механизмом, про который даже Агутин спел 😄
а у вас объявы в газетах короткой строкой?
"Сд. пр. ком. в. уд. в. н. м. од. ин. хол."
Сам по себе факт что одновременно требуют васик и кресты, уже является красным флагом. Я бы не стал даже звонить. Ради развлечения разве что.
в 2003-2004 году.
Устроился к нам на фирму новый программист,
C++, Visual Basic, MS SQL Server
Устроился к нам на фирму новый программист,
C++, Visual Basic, MS SQL Server
Сама история прекрасна!
ага, стандартная ситуация в 2000-х. много где так было - писали всего до кучи. правда, не разу не натыкался, чтобы хотели с++, а надо было делать что-то вообще отличное от программирования.
"ой, девочка-секретарша объявление писала"
- Вакансия программиста ещё актуальна?
- Да.
- А что надо программировать?
- Мы факсы продаём, их надо будет программировать.
- Это как?
- Вбивать им в память телефонные номера перед отправкой клиентам.
- И вы называете это программированием?
- Ну, да.
- А зачем там C++, Visual Basic и MS SQL Server?
- А что это такое?
- Это в вашем объявлении такие требования к программисту написаны.
- Ну, я не знаю... Мы сказали нашей секретарше: посмотри, как другие дают объявление о поиске программиста, и напиши по аналогии.
велосипед
я так велосипед тут в Швеции пытался себе купить "с рук". Фото в объяве - то что нужно по "комплектации" и состоянию, цена нормальная. Приехал - "ой а мы тот уже продали, но вот есть почти такой же". Да, марка и производитель тот же, но велик убитый в хлам... "ну мы скинем". Блин, стоило ехать время тратить... (я потом фотку в гугле поискал - да это не их фото, что в объяве было) поехал и купил новый в магазе какой хотелось 😉 Правда жене покупал было много лучше - все соответствовало, с шатунов ещё даже пластиковая обертка не снята и чел сказал, когда встали поговорить, что ему тут предлагали и больше, но он уже мне обещал (причем не с целью поднять цену - уже после расплаты пред которой я уточнил сумму)
перед поездкой еще какой-нибудь вин номер можно спросить
а у вас объявы в газетах короткой строкой?
Фото - не помню, вроде было, но опять же, случаи "эта машина уже продана, есть другая" тогда были в норме. И не всегда можно было определить, где лажа где нет. В конце концов купил (покупал. Три раза, три Каравана последовательно было) по такому же полулевому объявлению, на месте все было ок.
офигенно 😉 а у вас объявы в газетах короткой строкой? у нас как-то куча фоток прилагается плюс перед поездкой еще какой-нибудь вин номер можно спросить чтоб пробить машину и так не ездить (не все соглашаются давать)
Да ладно! Далеко то ходить не надо.
Есть тут такой мульти ник - Пафнутий. Так когда им пользуется девушка, так один в один.
Есть тут такой мульти ник - Пафнутий. Так когда им пользуется девушка, так один в один.
Можно скопировать квадратик и загуглить.
Да, это называется "так пойдемте Трамп-пам-пам!"
"Сегодня к моей жене опять приходил любовник. Я снова лежал под кроватью и был незаметен."
🥸? что за эмодзик, у меня крестик.
🥸
? что за эмодзик, у меня крестик.
? что за эмодзик, у меня крестик.
"Сегодня к моей жене опять приходил любовник. Я снова лежал под кроватью и был незаметен."
Трансгендер? Это объясняет его любовь к трампу🥸
У нас тут и трампсгендеры тоже имеются, кстати.
У нас тут и трампсгендеры тоже имеются, кстати.
Трансгендер? Это объясняет его любовь к трампу🥸
Тоже заметили? 🙂Но не исключено, что это один человек, мужчина. Но иногда у него месячные.
Ты только что оформил подписку на годовой экстремальный подогрев сидений со скидкой.
Есть тут такой мульти ник - Пафнутий
Но не исключено, что это один человек, мужчина. Но иногда у него месячные.
Да ладно, когда Пафнутий в бане, мы и без него нормально справляемся!
Сразу видно. Девушка с разбегу разгоняет срач и не адекватна вообще. А другие его водители ничего ещё, даже иногда в чём то и соглашаются.
Думаю, что это маркетинговый ник, для разгона флейма. Сайт то коммерческий, не стоит это забывать.
Думаю, что это маркетинговый ник, для разгона флейма. Сайт то коммерческий, не стоит это забывать.
Есть тут такой мульти ник - Пафнутий. Так когда им пользуется девушка, так один в один.
Да, таких персонажей чуть больше чем дофига. Я тоже думаю, что не фейк.
Они вообще вокруг, просто о них не знаешь пока они рот не открывают на определенные темы.
Они вообще вокруг, просто о них не знаешь пока они рот не открывают на определенные темы.
Ни одной ошибки, одинаковый стиль написания. "Не верю".
Но сюжет забавный, да.
Но сюжет забавный, да.
При живых людях из было бы по три штуки в каждом предложении.
Почерк, почерк же прямо один в один!
Одна? Я пять нашёл.
одна
Это не значит, что описанного не бывает. Просто повествование ведется не в стихах или прозе с абзацами, а в более современной форме.
из
"Надо специально искать" == "нет"
При живых людях из было бы по три штуки в каждом предложении.
При живых людях из было бы по три штуки в каждом предложении.
Ни одной ошибки
Ещё можно так ответить: "Вашими деньгами я плачу за проституток и алкоголь, а за ипотеку я плачу со своей зарплаты."
Вашими деньгами я плачу за проституток и алкоголь
Судья - вы заплатили пошлину за ведение этого дела вот теперь сами его и ведите.
А если бы квартира уже была в собственности и арендодатель их деньги проедал, что бы они сказали? Отдайте половину вашей еды?
Не хуже чеков рисует
Не хуже чеков рисует
Тут придет Зверь и поделится откровениями про таких...
Им нужно так ответить - раз вы такие умные так сами возьмите ипотеку и погашайте в чём проблема то
Вроде проблема последним сообщением решена и так.
Претензия, кстати, выражена как "вы же тоже должны вносить хоть копейку, либо переписывайте на меня...".
Ну вот, хозяйка могла бы сообщить, что как раз копейку она вносит из собственных фондов)
Или просто, что со след. месяца аренда увеличивается х2.
Ладно, это все конечно юмор. Хуже, если арендаторы испортят квартиру, так что закаешься сдавать впредь кому бы то ни было.
Ну вот, хозяйка могла бы сообщить, что как раз копейку она вносит из собственных фондов)
Или просто, что со след. месяца аренда увеличивается х2.
Ладно, это все конечно юмор. Хуже, если арендаторы испортят квартиру, так что закаешься сдавать впредь кому бы то ни было.
За такие деньги промочившего арендатора можно было б закопать в высокогорной пустыне Невады)
работа трех знакомых мексиканцев за кеш...
было бы $15000.
было бы $15000.
Ну тут скорее всего нужно уточнить что входило в ремонт - это замена пола (паркета) в одной комнате размером 4 на 4 метра. Все.
Из $5000 материалы $1500, остальное - работа трех знакомых мексиканцев за кеш. Если бы сделал официально через контракторов было бы $15000.
Из $5000 материалы $1500, остальное - работа трех знакомых мексиканцев за кеш. Если бы сделал официально через контракторов было бы $15000.
Отдельный дом в высокогорной пустыне Невады.
Всё это конечно в теории замечательно. Только найдутся ли арендаторы платить такую аренду, в которой всё-всё предусмотрено...
Поэтому я и упомянул, что клиенты могут попасться всякие и ввергнуть хозяина в такие расходы, что он закается сдавать квартиру кому бы то ни было впредь.
И закладывать в цену аренды регулярный капремонт, не считая страховок и прочих нюансов - скорее всего не выйдет.
Поэтому если уж сдавать, то хорошо знакомым (да и то граблей полно), либо задорого очень обеспеченным, которые в аренде вряд ли и нуждаются.
...которая тоже стоит денег и по-хорошему должна закладываться в цену аренды.
Не в многоэтажке? А то там и нижние этажи могут ведь пострадать на аховые суммы.
и по-хорошему должна закладываться в цену аренды.
Для таких случаев а нормальных местах есть renter's insurance.
Кроме того, речь тут не о нормальных же местах). И средняя российская (да и наверное любая) страховая костьми ляжет, чтобы увернуться от выплат за сомнительное страховое событие.
Насчет 5000 - да, вполне себе пример. Не в многоэтажке? А то там и нижние этажи могут ведь пострадать на аховые суммы.
Но если жильцы убьют например ванную с сантехникой - то такого депозита и близко не хватит.
Но случается всякое.
раз в год-три - безусловно.
если будет явная и умышленная порча
тут даже и без договора можно банально написать заявление.
Ну - заявление, предположим даже отловили этого жильца и выдали ему судебное постановление. У него будут сто лет вычитать из зарплаты, которая еще не факт что есть, как и любой другой собственности.
Ну... все-таки Вы ж не будете рассчитывать, что в ней придется делать капремонт после каждого жильца, со сменой техники, мебели и прочего?
Но если жильцы убьют например ванную с сантехнико
сдаваемая квартира и сдается исходя из расчета на то, что в ней могут попортить буквально все.
Обычный риск - это на расходы в рамках депозита платы за месяц вперед (впрочем, может я от жизни отстал). Но если жильцы убьют например ванную с сантехникой - то такого депозита и близко не хватит.
И в целом такой подход себя оправдывает. Но случается всякое.
Хуже, если арендаторы испортят квартиру, так что закаешься сдавать впредь кому бы то ни было.
Но многие почему-то думают, что хорошая идея сдать полностью жилую квартиру на пару лет, пока нужны деньги, а потом уже дальше в ней просто жить. Вот таки ждет много сюрпризов.
Я покупаю у пекаря хлеб, а он на мои деньги содержит жену и везет ее на курорт.
Его жена - моя, получается!
Его жена - моя, получается!
Таки да, 81 - точно личный рекорд. Предыдущий был -2 +71 😄
Но насчет абсолютного рекорда в истории сайта - сильно сомневаюсь.
Что интересно, шутка-то простецкая.)
Но насчет абсолютного рекорда в истории сайта - сильно сомневаюсь.
Что интересно, шутка-то простецкая.)
Вы же не единственный покупатель? За ту булочку можете пальчик поцеловать.
Точно! была эта третья категория в исходной шутке. Уже забыл...
Потаскуха - та, что потоскует, потоскует и спит одна.
Я покупаю у пекаря хлеб, а он на мои деньги содержит жену и везет ее на курорт.Его жена - моя, получается!
При чём тут Россия? Вообще-то уже стало шаблоном приписывать эти культурные особенности Франции.
А что если он гей?
Одинокая женщина — это та, у которой только один муж.
Порядочная женщина — это та, у которой не только муж, но и любовников порядком.
Порядочная женщина — это та, у которой не только муж, но и любовников порядком.
Твой камент рискует стать самым заплюсованным в истории 😄
идея будоражит воображение ширнармасс)
идея будоражит воображение ширнармасс)
Я покупаю у пекаря хлеб, а он на мои деньги содержит жену и везет ее на курорт.
Его жена - моя, получается!
Его жена - моя, получается!
Курорт тоже твой! 😄
Твой камент рискует стать самым заплюсованным в истории 😄
Твой камент рискует стать самым заплюсованным в истории 😄.
Замужняя женщина, не имевшая любовника, считалась одинокой. Да и сейчас...
Порядочная женщина — это та, у которой не только муж, но и любовников порядком.
Тут есть одно но! Пекари ребята крепкие, физический труд, хорошее питание... ну в общем он может сильно не согласится с вашими претензиями
Владелец пекарни встает на защиту сына и внучки от банды наркоторговцев. Брутальный экшен с Роном Перлманом.
(а зацените слоган!)
это в кино... а так-то Бонасье нанял гасконца в качестве частного детектива.
Не, жена-его. Но на курорт надо везти вас.
Ну как же! Шляпу же купил.
Ну как же! Шляпу же купил.
Прям месье Бонасье и д'Артаньян! Отличие только в том, что первый был галантерейщик.
Арендодатель, как в посте. Сомневаюсь, что один гасконец покупал у него галантерею, по крайней мере не помню в книге.
Его жена - моя, получается!
Если изменяет - то значит развод и половина совместно нажитого имущества. А такого много - булки ты покупаешь давно.
он может сильно не согласится с вашими претензиями на его жену
Интересный вариант. Тут есть одно но! Пекари ребята крепкие, физический труд, хорошее питание... ну в общем он может сильно не согласится с вашими претензиями на его жену 😄
Да среди жильцов полно неадекватных ((
Ну что поделать... Хорошо что своевременно выявили...
Ну что поделать... Хорошо что своевременно выявили...
когда ты обмениваешь товар/услугу на деньги, эти деньги перестают быть твоими.
Думаю, такие люди простодушно и слишком буквально воспринимают эту шутку.
Это скорее не про неадекватность, это про восприятие реальности сквозь призму собственной безграмотности.
Часто ругают такие формулировки. Дескать, адекватность — это соответствие. А соответствовать можно только чему нибудь. Адекватный ответ (соответствующий вопросу), адекватная реакция (соответствующая воздействию). И это правильно.
Но я считаю, что формулировки "неадекватный человек", "ведёт себя неадекватно" тоже вполне допустимы. Здесь по умолчанию подразумевается соответствие реалиям окружения, ситуации, происходящим событиям в целом. В общем — имеющейся реальности во всех её проявлениях.
Неправильное восприятие реальности суть неадекватное восприятие. Поведение, основанное на этом неправильном восприятии, суть неадекватное поведение.
Поэтому мы с вами говорим об одном и том же. А уж чем объясняется эта неадекватность индивидуума — поражением работы мозга или банальной безграмотностью, это другой вопрос.
Это скорее не про неадекватность, это про восприятие реальности сквозь призму собственной безграмотности.
Это скорее не про неадекватность
Это скорее не про неадекватность, это про восприятие реальности сквозь призму собственной безграмотности.
Т.е. уровень безграмотности в области налогов, финансов, права и т.д. просто ниже плинтуса.
Т.е. уровень безграмотности в области налогов, финансов, права и т.д. просто ниже плинтуса.
я заплатил сегодня в такси, таксист погасил лизинг за машину
могу расчитывать на машину хотя бы по выходным
она же частично моя
за мои деньги платится лизинг
могу расчитывать на машину хотя бы по выходным
она же частично моя
за мои деньги платится лизинг
за мои деньги платится лизинг
😄 😄 😄 Представил, как её завтра обрадуют в суде. 😄
Станет ли юрист после этого собственностью жильцов?.. 😄
Любимый анекдот про лоеров:
Вопрос: в чем разница между мертвым лоером на дороге и дохлой змеёй на дороге?
Ответ: перед змеёй хотя бы видны следы торможения.
...первый же попавшийся юрист за небольшую денежку им объяснит...
Там две женщины беседуют.
её
Откуда вывод, что это "она", а не "он"? 😄
Откуда вывод, что это "она", а не "он"? 😄
А да, эту фразу пропустил!
Там две женщины беседуют.
Откуда вывод, что это "она"
Бывают юристы, а бывают "юристы". Если попадут на такого, то он и в суд пойдёт, и на апелляцию, и в кассацию... Ведь так можно заработать гораздо больше, чем если сразу сказать, что дело бесперспективное.
её
Да какой суд! Такие хмыри деньги тратят только на себя (иногда буквально). Их как чёрта от ладана одна лишь судебная пошлина отвадит, до адвоката и дело не дойдёт.
Да какой там суд. Сами они сформировать заявление не смогут, тут у меня даже нет никаких сомнений, а первый же попавшийся юрист за небольшую денежку им объяснит что они вот совсем неправы. Возможно варианты, и денежка за объяснения будет не такой уж и небольшой, но до суда это вряд ли дойдет.
