Адрес для входа в РФ: exler.wiki
Обманутый дольщик
06.05.2021 11:29
10977
Комментарии (50)
Картина маслом. Депутат совета городского округа Красногорска от «Единой России», бывший боец смешанных единоборств UFC Джефф Монсон встречается с членами администрации города Сочи на встрече обманутых дольщиков жилого комплекса "Горизонт".
Представители Джеффа Монсона утверждают, что он туда прибыл "просто как неравнодушный человек, как должностное лицо", но местные жители говорят, что Монсон сам вложился в квартиру в Сочи и с ней пролетел, как и многие другие дольщики.
Вообще интересно: я был уверен, что уж за столько лет с такой дикостью, как "обманутые вкладчики", уже покончили, но оказалось, что ничего подобного, и люди по-прежнему теряют свои деньги.
@sibiriachkavbatumi В Сочи введён моратории на строительство! Миллионы людей потеряли деньги... ??☝️#это #россия#детка#сценарий#известен#jeffmonson #джефмонсон
♬ оригинальный звук - SIBIRIACHKAvBATUMI
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Как же они путинского тузика посмели нагреть. Теперь дурачку-сталинисту Монсону придётся судиться до самой пенсии. Сигал с Депардье там не засветились до кучи?
Ну, что Монсон - это твоя новая Родина, сынок 😄
Я думал что Монсон коммунист, ну или социалист. Хотя таких партий в РФ для него нетути.
Не может быть. Путин трижды уже называл проблему обманутых дольщиков решенной. Опять поди инагенты шалят.
Не может быть. Путин трижды уже называл проблему обманутых дольщиков решенной. Опять поди инагенты шалят.
так Мойсон же, не?
так Мойсон же, не?
Вот и Джефф Монсон столкнулся с загадочной русской душой, так трепетно воспетой вчера драматургом Гришковцом.
Осталось потерять зубы, научиться петь песни и пить водку стаканами и напоследок замёрзнуть в сугробе.
Вот такое простое русское щастье.
Осталось потерять зубы, научиться петь песни и пить водку стаканами и напоследок замёрзнуть в сугробе.
Он разве не в Красногорске должен жить? Чойта он в Сочи намылился? Или это другой?
Дольщики - чертовски хороши
И он, значить, не является иностранным агентом...
Вспомнилось:
"Те, кто инвестирует российскую промышленность, интстинктивно понимают, что вложились в недвижимость"
"Те, кто инвестирует российскую промышленность, интстинктивно понимают, что вложились в недвижимость"
Валуев 2.0. Мало того что спортсмен в депутатах, так ещё и языка не знает
Пока есть люди которые хотят сэкономить 30% за год ожидания, мошенники и авосьники будут активно этим пользоваться.
Да и, вообще, у кого нет миллиарда, могут смело идти в жопу.
Ну в общем да, если ты хочешь строить микрорайон и у тебя нет миллиарда (и тебе не дают банки) - строй дачи. Нет 10 миллионов - строй бани и теплицы для дачи.
Пока есть люди которые хотят сэкономить 30%
А получить 30% прибыли на новой застройке - не сказать что норма, но вешь не фантаситческая, по крайней мере в Штатах. Надо сказать что и здесь людей кидают, только никто не устраивает митингов а гоняет мошенников по судам, и вот бывает же даже выигрывают.
Мне вот интересно - он в Думу тоже с переводчицей ходит?
и сколько стоят постоянные услуги переводчика и кто за это платит?
или она типа его любовницы - но опять же за чей счет?
и сколько стоят постоянные услуги переводчика и кто за это платит?
или она типа его любовницы - но опять же за чей счет?
А зачем ему в думе переводчица? Ему товарищи по партии пальцем показывают, на какую кнопку нужно нажимать, и он нажимает. Больше от него ничего не требуется.
Депутат совета городского округа Красногорска от «Единой России» - какая Дума? У них там и кнопок поди нет, руки поднимают.
Это Сочи. Цены растут, и очень быстро. Куча строек с нарушениями. Куча незаконных строений.
Девелоперы куют деньги не отходя от кассы.
Недвижимость в Сочи, это как нефтегаз в России.
Причём, парадокс в том, что каждый построенный дом ухудшает эту локацию, но вызывает рост цен на недвижку.
Девелоперы куют деньги не отходя от кассы.
Недвижимость в Сочи, это как нефтегаз в России.
Причём, парадокс в том, что каждый построенный дом ухудшает эту локацию, но вызывает рост цен на недвижку.
причем технологии строительства просто огонь
снимали в мысхако апартаменты в марте, новый дом, выглядит дорохобохато, все современно и реально красиво сделано
только один косяк, отопление с трудом справлялось с +6 на улице, ну те котел буквально херачил на полную и батареи были ГОРЯЧИИ (у меня такое бывает только в -30, если до этого долго держали открытой дверь балкона)
те теплопотери страшные, потом прошел мимо строящегося друго дома и стало понятно, даже турки с греками дома "теплее" строят
снимали в мысхако апартаменты в марте, новый дом, выглядит дорохобохато, все современно и реально красиво сделано
только один косяк, отопление с трудом справлялось с +6 на улице, ну те котел буквально херачил на полную и батареи были ГОРЯЧИИ (у меня такое бывает только в -30, если до этого долго держали открытой дверь балкона)
те теплопотери страшные, потом прошел мимо строящегося друго дома и стало понятно, даже турки с греками дома "теплее" строят
В Сочи были (а наверное и продолжаются) более дикие случаи: здоровенный дом на набережной построен, квартиры проданы и в общем все довольны. Как вдруг оказывается - построен он незаконно и его сносят.
Все немножко офигевают и пробуют вернуть денежки. У некоторых даже получается.
Все немножко офигевают и пробуют вернуть денежки. У некоторых даже получается.
Нормальная российская практика: начать строительство, а разрешение на него получить позже.
Знаю о таком случае и в Испании. В Бенидорме на берегу выстроили высотку, продали. Потом выяснилось, что дом частично заходит на запретную зону, и его по суду постановили снести. Получили ли люди назад деньги - не знаю, но вообще в таких случаях обычно получают.
В России всё интереснее:
Власти Петербурга решили не сносить построенный без разрешения жилой дом на Горной
Власти Петербурга решили не сносить построенный без разрешения жилой дом на Горной
России всё интереснее:
Власти Петербурга решили не сносить построенный без разрешения жилой дом на Горной
Власти Петербурга решили не сносить построенный без разрешения жилой дом на Горной
Само собой, само собой 😉
я был уверен, что уж за столько лет с такой дикостью, как "обманутые вкладчики", уже покончили,
"Обманутые дольщики" могут быть там, где еще по старым правилам идут стройки.
Но люди шли на осознанный риск, доверяя деньги некоей строительной конторе. Контора развалилась/деньги украли - это либо обычный предпринимательский риск либо банальное мошенничество.
Точно, я тут недавно присматривал объекты в МО, место хорошее, но продают по переуступке.
Но это развод, а с учетом стагнации рынка, развод вдвойне, но при этом, боты или люди, пишут, что вот купили и счастливо заживут.
Мда.
Но это развод, а с учетом стагнации рынка, развод вдвойне, но при этом, боты или люди, пишут, что вот купили и счастливо заживут.
Мда.
Не совсем развод: застройщики сейчас должны на свои строить, денег своих нет или не хотят тратить, поэтому, схема с переуступкой - способ получить живые деньги здесь и сейчас. Но эта схема, конечно, опасна для покупателя.
Ну если отбросить схему мошенничества, когда деньги собирают параллельно копая яму и заливая ее дешевым бетоном, потом форсмажор и с концами, в лучшем случае остался офис-вагончик и зиц-председатель для субсидиарки.
То есть еще схемы стройки заранее ниже сметы, когда темпы строительства падают, за ускорение предлагают доплатить. Есть схема шантажа, когда с документами не все в порядке, земля не та или сети не готовы, но вот дом построен и 500 человек стоят у исполкома "ай мы обмануты на улице живем власть плохая" и власти вынуждены идти на уступки, вводить дом по суду или давить на сети чтоб изыскали возможности.
Я считаю, что если на все это не вестись, то доля дольщиков стремительно сократится к доле участников финансовых пирамид, ибо нет никакой разницы. Но они ведутся, по сути страхуют такие схемы.
То есть еще схемы стройки заранее ниже сметы, когда темпы строительства падают, за ускорение предлагают доплатить. Есть схема шантажа, когда с документами не все в порядке, земля не та или сети не готовы, но вот дом построен и 500 человек стоят у исполкома "ай мы обмануты на улице живем власть плохая" и власти вынуждены идти на уступки, вводить дом по суду или давить на сети чтоб изыскали возможности.
Я считаю, что если на все это не вестись, то доля дольщиков стремительно сократится к доле участников финансовых пирамид, ибо нет никакой разницы. Но они ведутся, по сути страхуют такие схемы.
Все что делается на продажу, делается или за свои или за заемные. Если займ не дают банки (а не дают, потому что риск велик), то можно собирать деньги с вкладчиков, обмануть которых в разы легче.
Да, я про это же. Только раньше схема работала и для ДДУ, сейчас ее попытались законодательно прикрыть, запретив использовать деньги дольщиков до окончания строительства и сдачи дома. В ответ строители дружно перешли на схему с переуступкой.
Ну тут что совой об пень, что пнем об сову...
А как это с переуступкой работает? Сейчас так понимаю ввели счета эскроу. Любой новый объект теперь должен так работать - заемные средства берутся в банке, где лежат деньги дольщиков. И если дольщики в случае проблем спокойно заберут свои деньги, то значит риск недостроя переходит к банку. Допустим банк взял риск, проект запустили. Что может сделать застройщик, чтобы обойти закон?
Ну вот как-то так:
Некоторые застройщики воспользовались обходной схемой. Для начала они продали квартиры аффилированным компаниям, то есть, по сути, сами себе, причём успели это сделать до 1 июля. Обычно речь идёт как раз о тех самых 10% помещений: во-первых, выполняется одно из требований Минстроя, во-вторых, в компаниях рассчитывают к октябрю получить ЗОС, так что больше и не нужно.
Ну а чтобы не терять деньги, застройщики продолжают реализовывать квартиры. Внешне всё выглядит так же, как всегда: рендеры и планировки выложены на сайте, а о том, что сделку необходимо совершить при помощи цессии, покупатель узнает, лично обратившись в отдел продаж. Справедливости ради заметим: там этого не скрывают, объясняя, что никаких повышенных рисков такой способ покупки не принесёт.
Некоторые застройщики воспользовались обходной схемой. Для начала они продали квартиры аффилированным компаниям, то есть, по сути, сами себе, причём успели это сделать до 1 июля. Обычно речь идёт как раз о тех самых 10% помещений: во-первых, выполняется одно из требований Минстроя, во-вторых, в компаниях рассчитывают к октябрю получить ЗОС, так что больше и не нужно.
Ну а чтобы не терять деньги, застройщики продолжают реализовывать квартиры. Внешне всё выглядит так же, как всегда: рендеры и планировки выложены на сайте, а о том, что сделку необходимо совершить при помощи цессии, покупатель узнает, лично обратившись в отдел продаж. Справедливости ради заметим: там этого не скрывают, объясняя, что никаких повышенных рисков такой способ покупки не принесёт.
Блин, сколько еще всего интересного осталось. Но вот этот вот момент особенно заинтересовал:
Застройщик ведь строил дом на 500 человек, это не за месяц делается, и даже не за год даже, плюс рекламу надо давать, согласования всякие подписывать. Как так может выйти, что власти узнают про «земля не та или сети не готовы» только во время демонстрации перед исполкомом? Какова вероятность такого события?
Такое может быть только тогда, когда власти в доле, по моему разумению.
Да, и банк, в котором эксроу-счет, тоже «не замечает» такую комбинацию?
Есть схема шантажа, когда с документами не все в порядке, земля не та или сети не готовы, но вот дом построен и 500 человек стоят у исполкома "ай мы обмануты на улице живем власть плохая" и власти вынуждены идти на уступки, вводить дом по суду или давить на сети чтоб изыскали возможности.
Такое может быть только тогда, когда власти в доле, по моему разумению.
Да, и банк, в котором эксроу-счет, тоже «не замечает» такую комбинацию?
Справедливости ради заметим: там этого не скрывают, объясняя, что никаких повышенных рисков такой способ покупки не принесёт.
А застройщик с деньгами, собранными по переуступке, может усвистать в даль светлую?
Да скорее всего все в доле. Или на авось...
А будет права качать, ему ещё и наваляют.
Не наваляют. Монсон относится к людям, которых Ленин называл "полезными идиотами". Представители развитых капстран, которые по наивности или за деньги пиарят СССР/РФ. Естественно их осыпают материальными благами, дают побрякушки и прочее. Так что получит он свою квартиру.
Монсон относится к людям, которых Ленин называл "полезными идиотами"
Человек, знающий о России чуть меньше, чем трехлетний ребенок - депутат от единой России?!? Однако...
Человек, знающий о России чуть меньше, чем трехлетний ребенок - депутат от единой России?!?
Каждый депутат знает свою Россию. И не факт что его Россия совпадает с настоящей.
Человек, знающий о России чуть меньше, чем трехлетний ребенок - депутат от единой России?!?
