Адрес для входа в РФ: toffler.lol
Алекс Дейна с пеной у рта цифрами в руках доказывает неоспоримое, как он считает, утверждение о том, что ипотека в России - это наглый грабеж, так что нефиг покупать квартиру по ипотеке, лучше арендовать.
Доводы он, кстати, приводит довольно разумные. Лично я также считаю, что если у вас нет достаточного количества денег на первоначальный взнос (хотя бы половины суммы) и ваше финансовое состояние не слишком стабильно, то действительно нет смысла взваливать на себя ипотечное ярмо, проще арендовать.
Однако как человек, который с 1985 по 1998 годы жил на съемных квартирах (да и еще потом в Испании жил на съемных квартирах) должен сказать, что там есть немало доводов и в пользу противоположного тезиса.
С чем не поспоришь, так это с тем, что в России условия по ипотеке - просто грабительские. Я, кстати, это тоже проходил: когда покупал очередную квартиру в Москве, то под нее брал небольшую ипотеку, так как нам уже не хватало денег на ремонт. (Там вообще был прикол: мы начинали искать квартиру в декабре, когда нужную нам четверку можно было купить за $180-200 тысяч, а в итоге купили в июле за $310 тысяч.)
И у меня с этой ипотекой вынули всю душу. ВТБ24, у которого я до того был клиентом лет десять, ДВА МЕСЯЦА согласовывал мне выдачу ипотечного кредита на какие-то жалкие $50 тысяч, и это при том, что я им предоставил справок НДФЛ2 о том, что у меня официальная зарплата - $8 тысяч в месяц. (Менеджер по кредиту два месяца пыталась понять, как это я получаю такую сумму, а в качестве рабочего телефона у меня указан домашний.) И в результате выдали ипотеку почти под 13% годовых плюс еще страхование жизни там влетело в конкретную копеечку.
А в Испании ипотека - порядка 3-4% годовых. И никто душу из тебя не вынимает. (Впрочем, если ты в какой-то момент не сможешь платить - вот тут лучше сразу вешаться: у тебя и квартиру отберут, и ипотеку останешься должен - законы такие.)
Но вернемся к съемным квартирам. Даже в Испании, где арендатор защищен намного лучше арендодателя (законы тут такие, достаточно своеобразные), снимать квартиру или дом - тоже не слишком весело. Да, по крайней мере ты спокоен за то, что тебя в срок действия договора никто по определению не выселит. И хозяева квартиры без твоего явного согласия в эту квартиру и нос не имеют права сунуть.
Однако минусов там тоже немало. Прежде всего, очень достает то, что на съемной квартире ты ничего не может сделать как тебе нравится. Ты даже диван в гостиной не можешь поменять, потому что старый диван некуда деть, новый обойдется дорого, а когда ты будешь съезжать - тебе придется его оставить. И то же самое - со всей остальной мебелье. Кондиционер ты тоже не можешь поставить, потому что его с собой не унесешь. Ну и так далее.
Доводы по поводу того, что если с арендуемым жильем что-то случается (трубы потекли или что-то в этом роде), то решать это все будешь не ты, а владелец - ну да, ну да. Только тут надо иметь в виду, что над владельцем - не капает. Капает над тобой. И если владелец будет месяцами тянуть с решением проблемы, то тебе это придется делать самому и за свои деньги.
Я рассказывал о том, как у нас потекла труба в съемном доме. Случилось это в ноябре 2014 года. Съехали мы в феврале 2015 года. И проблема так и не была решена. Небось до сих пор так и не сделали.
А в России ко всем этим проблемам еще и добавляется полная незащищенность арендатора. Какие "надежные договоры", ребята? Вам рассказать, сколько раз меня в России выкидывали из съемной квартиры чуть ли не в три дня, причем у меня был заключен нормальный договор? Приходит хозяин квартиры, вызывает ментов, предъявляет документы и говорит, что он меня - знать не знает. На мой договор менту плевать, он с этим разбираться не будет. Арендатор предлагает обращаться в суд. А я проходил эти самые гуманные российские суды - знаю, что это совершенно бесполезная трата времени и денег.
Поэтому аренда - это, конечно, хорошо, но со своей квартирой (домом), которую можно сделать под себя - ничто не сравнится. И тут даже под ипотеку пойдешь, хотя, конечно, с ней связываться не хочется категорически.
Кстати, в Испании достаточно популярна форма аренды с последующим выкупом. И это сильно другое дело: ты все-таки живешь в квартире, которая в конце концов станет твоей. И деньги за аренду постепенно гасят стоимость квартиры.
Ученые из Техасского университета в Остине под руководством психолога Карла Холагана пришли к выводу, что полный отказ от спиртного опаснее алкоголизма. Результаты исследования, опубликованного в журнале Alcoholism: Clinical and Experimental Research, подводят итог двадцатилетней работе.
В эксперименте приняли участие более 1800 человек в возрасте от 55 до 65 лет, которых разделили на три группы: алкоголики, умеренно пьющие и трезвенники.
Выяснилось, что люди, полностью отказавшиеся от алкоголя, умирают раньше других. В среднем, 69% из них не доживают до 65 лет. Среди алкоголиков таких набралось 60%, а среди умеренно пьющих - всего 41%. И это несмотря на то, что употребление алкоголя, очевидно, повышает риск развития болезней и несчастных случаев.
При этом зависимости от других факторов не прослеживается. Не важно, сколько вы зарабатываете, как часто занимаетесь спортом и сколько у вас друзей.
Самое же пагубное воздействие на организм человека оказывает резкий отказ от спиртного. Если алкоголик решит завязать с пагубной привычкой, скорее всего, он отойдет в мир иной значительно раньше, чем если бы продолжал выпивать. (Отсюда.)
Очередная история о том, как мобильный оператор списывал деньги в роуминге за использование мобильного Интернета в ситуации, когда у человека не только роуминг и мобильные данные были вырублены, но и даже когда телефон переводился в режим "В самолете".
Проблему признал гендиректор «Вымпелкома» Михаил Слободин. «С выключенным роумингом на телефоне он «хватает» небольшую порцию интернета, и наша система начинает его тарифицировать...» - написал он на своей странице в Facebook. По его словам, «Вымпелком» узнал о проблеме от своих абонентов: «Стало понятно, что это проблема с LTE и ее надо срочно лечить. Пока решение носит промежуточный характер, но уже начало работать, уменьшая количество таких случаев». По его словам, деньги, некорректно списанные за интернет в международном роуминге, возвращаются абонентам вне зависимости от того, обращались ли они к оператору или нет. По словам Слободина, всего таких абонентов около 2000.
Кстати, что интересно, мой телефон МТС уже лет пять месяцами находится в роуминге. И я внимательно слежу за тем, что и как они списывают со счета. Нет, списаний за мобильные данные в роуминге я не видел. Но буду продолжать следить - хрен редьки, как известно, не слаще, налететь можно у любого ОПСОСа.
Что-то с другом сейчас разговорились по поводу того, кто как бросает курить. Вспомнил, как я бросал. Мне пришлось бросать в ситуации, когда от сигарет начались реальные проблемы с сосудами ног, а это штука страшная: спокойно можно ног лишиться, как это чуть не произошло с моим дедом. Ну я и подумал, что все - откурился. Надо бросать. А курил до этого 16 лет.
Особо ничего не придумывал: купил эту жвачку "Никоретта" и начал ее жевать. А она настолько противная, что курить толком даже и не хотелось. Но месяцок перед глазами сигарета всплывала - временами очень хотелось покурить. Тогда сразу жвачку - отступало.
Продержался вроде месяца два с снова закурил под Новый 2000-й год, причем с чего - не помню, никаких стрессов не было. Просто закурил и все. Но это классика: все, кого я знаю, бросали почему-то строго со второго раза, с первого не бросил никто.
Через месяц бросил во второй раз. Но тут уже вообще ничего не использовал - даже жвачки. И бросил очень легко - даже и не тянуло.
Потом через несколько месяцев изредка стал позволять себе одну сигарку - но это не затягиваясь. И даже когда был с друзьями в Амстердами и там пришлось курить шмаль (ну чтобы не строить из себя такого всего правильного, когда я в действительности - неправильный) - реально было очень противно затягиваться, тем более что эта шмаль на меня не действует совершенно, только кушать хочется.
Сигары сейчас изредка покуриваю, но из серии раз в полгода-год.
И сейчас ситуация такая, что вот дай мне несокрушимое здоровье и скажи, что я могу курить сколько угодно и ничего мне от этого не будет - не стану по определению. Потому что хорошо помню это состояние: постоянно под вечер разламывается голова, с утра сплошной "хрипунец", во рту - сами понимаете что. Не, нафик-нафик такое дело, я после того как бросил - стал себя чувствовать на порядок лучше. И не курю уже 15 лет.
А вы как бросали курить?
Я скоро в Москву собираюсь. Подскажите хорошего дилера хамона и пармезана.
Готов даже патриотично перед приездом пожечь на гриле пару санкционных продуктов. Чтобы баш на баш, так сказать.
От letchikleha внятное объяснение со стороны экипажа самолета по поводу того, что происходит, когда из-за грозы не принимает какой-то аэропорт - "Пояснительная записка".
Это касается вообще любых подобных случаев и конкретно вчерашней ситуации в Москве, когда там случились жуткие грозы.
Алексей Молчанов - на работе. (Объяснения для тех, кто не в курсе.)
А есть у меня ответочка, есть! Вот я тоже - на работе!
И снова - на работе!
Условия могут быть очень сложными!
И все равно - на работе!
Уже раз пятый кидают ссылку на статью, в которой объясняется, почему нельзя выкладывать в Сеть свои посадочные на самолет.
Я не очень понимаю: а что, без статей не до всех доходит, что по посадочному можно за пару минут узнать ваши паспортные данные? Уж проще сразу паспорт в Сеть выложить.
Upd: В комментах подробно объяснили, что раз мы паспортные данные много где оставляем, значит, не надо параноить и надо сразу выложить свои паспортные данные в Сеть. С этим, конечно, и не поспоришь.
Для россиян получение шенгенской визы усложнится - подробности в "Коммерсанте".
Стригу газончик на участке. Выходит сосед-каталан из дома слева - смотрит, как я развлекаюсь. Достриг участок (честно говоря, стричь там - не слишком много, газончик совсем маленький), поставил машинку. Соседу скучно, завязывает разговор. Рассказывает, что у них тоже был зеленый газон, но достало их это дело - отказались от газона, насыпали гальку. А что достало, спрашиваю я? Да денег же сколько на полив уходит, отвечает сосед. Я, сказал сосед, как на счета за воду посмотрел - так и решил отказаться от этого газончика нафиг.
Ну, отказался и отказался, дело хозяйское.
На следующий день выхожу днем на участок - смотрю, сосед поливает гальку водой из шланга. Причем хорошо так поливает, вдумчиво. Потом смотрю после обеда поливает. И после ужина. Я не выдержал, подошел и спросил, зачем гальку-то поливать? Оказывается, галька от солнца сильно нагревается и просто пышет жаром - на участок не выйти. А если ее полить - сразу жар спадает на часок-другой.
И вот теперь я изо всех сил пытаюсь понять, на чем он вообще сэкономил. Потому что мой участок поливается раз в день.
