Покупка жилья в Испании в качестве инвестиции - явление очень распространенное. Покупаете квартиру в ипотеку, начинаете ее сдавать, прибыль от сдачи пускаете на выплату ипотеки, и через определенный срок - 10-15 лет, - когда ипотека выплачена, вы начинаете получать какую-то прибыль. 

Цена аренды определяется несколькими факторами, среди которых не только взносы по ипотеке, но и ваши затраты на содержание квартиры, выплаты кондоминиуму на решение различных хозяйственных задач, оплата коммунальных платежей (если квартира сдается во временную аренду) и так далее.

А потом к вам приходит испанский чиновник и заявляет, что в связи с "напряженным рынком" и в связи с тем, что власти хотят "сделать жильё доступным", для тебя устанавливается определенный максимум цены, по которой ты можешь сдавать свою квартиру. И если ты этот максимум превышаешь, то это считается административным и налоговым нарушением, влекущим за собой штрафы в размере от трех до девяноста тысяч евро. 

Если этот лимит не позволяет тебе при сдаче получать хоть какую-то прибыль (а в некоторых случаях ты даже будешь нести убытки), то испанскому чиновнику на это - наплевать с Саграды Фамилии, ведь он же преследует святую цель - сделать жилье доступным. 

Прелестно, не так ли? Впрочем, в стране, где при полном попустительстве властей процветают такие явления как окупас (захватчики жилья) и инкиокупас (арендаторы, которые перестают платить), подобному  уже не удивляешься. 

У меня немало друзей и знакомых, которые покупали квартиры под сдачу. Они все в полном офигении: говорят, что не знают, что со всем этим делать. С такими законами сдавать квартиры просто не имеет смысла, они на этом ничего не зарабатывают плюс лишняя головная боль. 

Кто-то пытался договариваться с арендаторами, что те платят установленный максимум и при этом доплачивает что-то в конвертике, но такое всегда плохо заканчивается, потому что в результате сам арендатор и настучит властям на арендодателя.

И у меня несколько знакомых просто перестали сдавать свою недвижимость: будут ждать, когда эта светлая цель "сделать жилье доступнее" приведет к тому, что предложения аренды на рынке заметно сократятся, и до этих прекрасных людей что-то начнет доходить. 

В зонах с «напряжённым рынком» (zonas tensionadas) теперь действуют жёсткие ограничения на стоимость аренды — цель властей сдержать рост цен и сделать жильё доступнее.

♦️Согласно данным агентства ImmoGestio, если владелец сдаёт квартиру по цене выше установленного законом максимума, ему грозит штраф:
- от 3 000 € до 90 000 €, в зависимости от тяжести нарушения и повторности;
- администрация может начать проверку по собственной инициативе или после жалобы арендатора.

Закон классифицирует нарушения как лёгкие, серьёзные и очень серьёзные, с прогрессивной системой наказаний. Наибольшие штрафы предусмотрены для случаев умышленного завышения цен и повторных нарушений.

Перед подписанием договора специалисты советуют:
1. Проверить, находится ли жильё в зоне с ограничением цен.
2. Убедиться, что аренда не превышает допустимый максимум.
3. При необходимости — проконсультироваться с юристом по недвижимости.

Власти подчёркивают: контроль будет усиливаться, а нарушение лимитов теперь официально считается фискальным и административным правонарушением. (Отсюда.)

Фото февраля 2000 года: Дональд Трамп, его тогдашняя подруга Мелания Кнаус, Джеффри Эпштейн и Гизлейн Максвелл в Мар-а-Лаго в Палм-Бич, Флорида. Фото из архива Davidoff Studios/Getty Images

Демократы пошли в атаку, над Трампом сгущаются тучи. Насколько я понимаю, просто так отмахнуться от всего этого у него вряд ли получится. Хотя и пытается. 

Демократы в Палате представителей США обнародовали три новых электронных письма из дела финансиста и осужденного педофила Джеффри Эпштейна. Из них следует, что президент США Дональд Трамп знал о его преступлениях.

Одно из них Эпштейн отправил в апреле 2011 года своей подруге, светской львице Гилейн Максвелл.

Я хочу, чтобы ты поняла, Трамп — собака, которая не залаяла. [Имя жертвы] провела несколько часов в моем доме с ним, — написал Эпштейн.

Она ответила: «Я думала об этом…»

Два других письма адресованы издателю Эпштейна Майклу Вульфу. В одном из них Эпштейн утверждает, что Трамп «конечно же знал» о том, что он и Максвелл завлекают в проституцию девушек, работавших в клубе Трампа «Мар-а-Лаго».

Дональд Трамп заявил, что представители демократической партии вспоминают дело Эпштейна, чтобы отвлечь от приостановки работы правительства США.

«Не должно быть никаких отвлечений в сторону Эпштейна или чего-либо еще, и все вовлеченные республиканцы должны сосредоточиться только на возобновлении работы нашей страны и устранении огромного ущерба, нанесенного демократами!» — написал он в Truth Social.

В Белом доме письма назвали попыткой очернить Трампа.

«Демократы выборочно слили электронные письма либеральным СМИ, чтобы создать ложную версию событий и очернить президента Трампа», — сказала пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Левитт изданию NPR.

Летом 2025 года Максвелл говорила, что она никогда не видела, чтобы Дональд Трамп был в доме Эпштейна.

🔵 6 июля 2019 года Эпштейна задержали по делу о склонении к проституции в 2002-2005 годах. 10 августа его нашли повешенным в камере заключения.

🔵 В 2011 году Эпштейн досрочно вышел на свободу, отбыв 13 месяцев в тюрьме. В 2008 году он признал вину по делу о склонении несовершеннолетних к проституции и был приговорен к трем с половиной годам заключения. (Отсюда.)

Сара (Марго Робби) и Дэвид (Колин Фаррелл) встретились на свадьбе одной общей знакомой. Они оба - одиноки. На свадьбе они разговорились, но продолжения знакомства не последовало. Впрочем, человек предполагает, а мистический прокат машин располагает: случилось так, что и Сара, и Дэвид взяли в этом заведении напрокат автомобили Saturn SL, которые давно не выпускаются. При этом сотрудница проката (Фиби Уоллер-Бридж) настояла, чтобы они также взяли в машину древние устройства GPS, которые, судя по их виду, помнят восстание Спартака. Эти GPS будут указывать им путь, и в итоге на следующий день они встретились в придорожном Burger King, чтобы слопать по Вопперу с сыром.

далее...

На ТНТ снимается новый шыдевр - "Невероятные приключения Шурика".  В роли Шурика - Тимур Батрутдинов, медсестра - Ольга Бузова, Нина - Марина Кравец, Калугина - Ляйсан Утяшева, Новосельцев - Павел Воля, Саахов - Гарик Мартиросян, ну и так далее. 

Шурик сидит на скамейке у автобусной остановки и, словно Форрест Гамп из одноимённого фильма, делится с случайными прохожими своей великой историей любви. В центре — отношения с Ниной, студенткой, комсомолкой и просто красавицей, которые начинаются в знакомых декорациях «Операции „Ы“». Главный герой пытается завоевать сердце девушки под дождём. 

Дальше всё закручивается: пара попадает в офисный вихрь «Служебного романа», с его бюрократией и флиртом, а потом — в горы Кавказа, где эхом отзываются мотивы «Кавказской пленницы». Но сценарий не останавливается на советской классике: герои уносятся в мир глобального кино, включая отсылки к «Мэри Поппинс» и даже «Электронику».

Помнится, после ремейка "Кавказской пленницы" 2014 года Дмитрию Шаракоису, сыгравшему Шурика, немного набили физиономию, он обиделся, уехал в Штаты и там сейчас работает официантом. 

Интересно, чем закончится данная поделка. 

Судя по трейлеру, кстати, там существенную часть фильма будут занимать кадры из оригинальной киноклассики. Видимо, решили особо не напрягаться. 

P.S. Забыл про самое главное написать! В этом фильме Лариса Долина споет песню Инстасамки «За деньги да».

Upd: В Лондон уехал Шаракоис, в Лондон. Это крайне важно для понимания ситуации. Ведет там блог, рассказывает, где покупать просроченные продукты, чтобы сэкономить.

Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ

В российском новоязе есть интересное пополнение: не отключение Интернета, а глубокое ограничение! А то, понимаешь, клевещут всякие враги, что там все отключили, а на самом деле не отключили, а глубоко ограничили. На 2G-то работает, правильно? Ну и чего бухтите? Между прочим, лет двадцать пять назад все на 2G Интернетом пользовались и не жужжали. 

Правительство Ульяновской области опровергло сообщения о полном отключении интернета в регионе. Как заявил министр имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Олег Ягфаров в комментарии «Ъ-Волга», слухи о полном отключении являются фейком.

«Заявления о том, что в Ульяновской области полностью отключен интернет — это фейк, который распространили некоторые блогеры, вырезав половину того, что было сказано на пресс-конференции по поводу вводимых ограничений», — заявил Олег Ягфаров.

Речь идёт не об отключении, а о, как заявил Олег Ягфаров, «глубоком ограничении интернета», которое вводится в целях безопасности. Решение о введении ограничений принимается на федеральном уровне и касается не только Ульяновской области, но и других регионов России.

Министр пояснил, что при возникновении угрозы Москва временно отключает режим LTE, оставляя только связь в стандарте 2G. После снятия угрозы мобильный интернет восстанавливается в течение 20 минут. Однако в зонах, прилегающих к спецобъектам, действует постоянное ограничение с доступом лишь к сайтам из так называемого «белого списка». В него входят «Госуслуги», сервисы «Яндекса», соцсети «ВКонтакте» и «Одноклассники», маркетплейсы Ozon и Wildberries, а также платёжная система «Мир».

Чудесная Нурия с YouTube-канала "Когда ты Нурия" на выступлении Ивана Урганта в Барселоне. Видео отсюда. 

У нас на участке установлена видеокамера с датчиком движения: в какой-то момент фирма, установившая и обслуживающая сигнализацию нашего дома, предложила установить камеру по акции. Камеру установили бесплатно, а за ее использование мы в месяц платим какие-то дополнительные деньги. 

В договоре на установку камеры было указано, что записи с камеры будут храниться на их серверах месяц - чтобы всегда можно было что-то проверить задним числом. 

Камера работает, движение отслеживает, ну и прикольно смотреть ролики: вон сын в школу отправился (вовремя вышел, молодец), вон я пошел мусор выбрасывать, вон я вернулся, выбросив мусор - все это очень познавательно. 

В какой-то момент нам понадобилось проверить записи недельной давности - что-то там надо было уточнить по времени. Листаем записи, а там ролики недельной давности вроде как есть и даже вроде как воспроизводятся (ползунок идет), а изображения - нет. За сегодня, вчера и позавчера - есть, а записи старше трех дней - пустые. 

Стали дозваниваться до конторы. А там, как обычно, сначала нужно пройти очень замороченный квест из серии "Прорвись через робота, который тебе на каталанском предлагает нажать одну кнопочку, чтобы узнать их спецпредложения, другую кнопочку, чтобы узнать о новых тарифах, третью кнопочку, чтобы увидеть крокодила", ну и так далее. 

Наконец-то дозвонились до живого оператора - нам ответила веселая чика Лали. 

- Привет, Лали,-  говорим мы, - у нас почему-то не получается посмотреть ролики недельной давности. 

- Ну так и правильно, - отвечает веселая Лали. - Это потому что теперь ролики хранятся только три дня. 

- Как это - три дня? - спрашиваем мы, - В договоре же указано, что они будут храниться месяц. 

- Ну да, - подтверждает Лали, - раньше действительно хранились месяц. Но потом, чтобы улучшить качество обслуживания наших клиентов, мы сократили этот срок до трех дней. 

- Но подождите, - тупим мы, - получается, что вы изменили условия договора, а при этом даже не поставили нас в известность!

- Так мы же не можем ставить в известность всех клиентов, - объясняет Лали, ничуть не обижаясь на нашу тупость, - у нас их знаете сколько? Зато теперь мы значительно улучшили качество обслуживания наших клиентов. Мы всегда заботимся о наших клиентах. 

- Странная забота, - говорим мы, - раньше у нас записи хранились месяц, а теперь только три дня, и вы это называете улучшением качества обслуживания? 

- Ну да, - подтверждает Лали. - Целый месяц хранения - это же с ума сойти можно - копаться в таком количестве записей! А теперь только три дня. Быстренько пролистали - и в бар. 

- Вы еще скажите, - говорим мы, - что сделали это по просьбам клиентов. 

- Ну да, - не дает себя сбить с толку Лали, - это клиенты очень просили. С целью повышения качества обслуживания. 

На этом, собственно, разговор был закончен - что тут еще скажешь? Исключительно по просьбам трудящихся, с целью повышения качества обслуживания. Противопоставить этой железной логике - нечего. 

Жутковато, но все в точку!

ПРЕЗИДЕНТУ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ АМЕРИКИ ДОНАЛЬДУ ДЖ. ТРАМПУ стало обидно, что Франция, Великобритания и Российская Федерация празднуют День Победы над Германией, а США, которая на самом деле победила, не празднует. 

Поэтому теперь у США будет свой порохом пропах - в честь блестящей победы США в Первой мировой, во Второй мировой и еще каких-нибудь других войнах. (Кот Бублик предложил отмечать также блестящие победы США в Корейской войне, Вьетнамской войне и в честь победы над Афганистаном.)

В Минпромторге (на фото министр Антон Алиханов) нашли источники для поддержки технологий / Виталий Невар / РИА Новости

Что в РФ чиновники действительно умеют делать эффективно - так это придумывать, как еще выжать денег из недорогих россиян. 

С так называемым утильсбором на автомобили у них классно получилось. Сначала этот сбор был установлен в размере 3400 рублей на автомобиль: предполагалось, что платеж предназначен для компенсации будущих расходов на утилизацию автомобиля с соблюдением экологических норм.

Ну, утильсбор так утильсбор: все к нему привыкли и платили, не жалуясь - понятно же, что утилизировать надо с соблюдением экологических норм. 

А потом с 1 ноября сего года утильсбор немножечко изменился, но только для машин мощностью более 160 л.с.. И для таких машин он увеличился всего-то до миллиона, двух и трех миллионов рублей - я публиковал подробности. Ну, вы же понимаете, если мощность машины более 160 л.с., то там значительно сложнее соблюдать экологические нормы, поэтому в три тысячи уже не уложиться, а вот в три миллиона - запросто!

Так вот, теперь такую же штуку придумали для зарубежной техники - всяких смартфонов, планшетов, и прочей электроники. Называется он красиво - технологический сбор. Раньше никакого сбора не было, а теперь введут - и все станет очень технологично. На что пойдут эти денежки? Разумеется, на развитие. В сфере этих, как их, радио- и микроэлектроники, которые в РФ развиты как нигде больше. 

Причем первоначально, как и с автомобилями, этот сбор будет небольшим. Где-то 3400 рублей, а для самой дорогой техники - не более 5000 рублей. И только через годик после введения этого сбора они потихоньку объявят, что для смартфонов с объемом встроенной памяти в 128 ГБ технологический сбор останется старым, а вот для смартфонов, у которых 256 ГБ, он будет составлять 25600 рублей. А у которых 512 ГБ - 51200 рублей и так далее. 

И помяните мое слово - все именно так и будет!

Власти определились, как именно реализовать механизм так называемого технологического сбора, о необходимости которого для защиты отечественной индустрии еще в июле говорило руководство Минпромторга. Как рассказали «Ведомостям» два источника, близких к Минпромторгу и Минфину, соответствующие поправки в закон о промышленной политике разработал Минпромторг, а Минфин внес 6 ноября на рассмотрение правительства.

По словам собеседника «Ведомостей», знакомого с документом, плательщиками нового сбора будут и импортеры соответствующей продукции, и внутренние производители – вне зависимости от степени локализации. Последние, подчеркивает источник, смогут получать отраслевые меры поддержки, для чего надо в том числе соответствовать критериям локализации.

Технологический сбор будет распространен только на те товарные категории, где доля отечественных производителей невысока, уверяют собеседники «Ведомостей». Перечень видов продукции, на которую распространится технологический сбор, правительство будет утверждать поэтапно – в течение нескольких лет список постепенно расширится. Но на первом этапе, говорят собеседники, сбор коснется только готовой продукции.

Ставка технологического сбора будет определяться для каждой единицы продукции отдельно и будет зависеть в том числе от ее стоимости. По словам источников «Ведомостей», максимальная фиксированная ставка для самой дорогой единицы продукции не превысит 5000 руб. «Усредненная ставка была сформирована таким образом, чтобы не оказать существенную нагрузку на производителей и импортеров продукции», – отметил один из собеседников. (Отсюда.)