Адрес для входа в РФ: toffler.online
Дома в Италии за 1 евро
28.03.2025 09:00
6050
Комментарии (97)
Пенне, город в Абруццо, готовится к третьей распродаже домов за один евро (Джильберто Петруччи)
Только что писал рецензию на фильм "Милая вилла", где американка купила за 1 евро дом в итальянском городке Монтезара, и делала ремонт в этом доме со своим отцом, как попалась статья в CNN Travel, где рассказывают об этой практике продаже домов за 1 евро, с условием что покупатель дом отреставрирует. Таких программ больше всего в Италии, но они совершенно точно существуют и во Франции, и в Испании.
В статье пишут о городе Пенне (его фото - выше), находящемся в Абруццо, где мэрия выставляет на продажу очередную партию домов в исторической части города, которые можно купить за 1 евро под условие в течение трех лет произвести реставрацию.
Обычно, кстати, от покупателя сразу требуется какой-то залог - от 2500 до 5000 евро, - который потом возвращается после окончания ремонта дома и не возвращается, если покупатель к ремонту так и не приступил. Но в данном случае мэрия решила не брать залог.
Они начали эту программу в 2022 году, и мэрия на данный момент продала за евро шесть домов: покупателями были в основном итальянцы.
Мэр города Пенне Джильберто Петруччи утверждает, что начальная стоимость базового ремонта дома небольшого и среднего размера находится в пределах 20 000 евро (21 000 долларов). При этом в городе есть на продажу уже пригодные для проживания дома, в которых сделан ремонт, и их стоимость начинается от 40000 евро.
Кстати, Пенне очень хорошо расположен. От него до Адриатического побережья Абруццо - всего час езды. Также буквально в часе езды - горнолыжные курорты Абруццо.
Адриатическое побережье, до которого от Пенне - час езды (seraficus/E+/Getty Images)
Аналогичные программы "дом за евро" активно продвигаются и на двух главных итальянских островах. Прежде всего, это Сицилия (города Муссомели, Каммарата и Самбука), также такие программы действуют в некоторых городах Сардинии.
P.S. Что-то мне фраза "стоимость базового ремонта находится в пределах 20000 евро" кажется совершенно нереалистичной. Оно, конечно, что вообще считать "базовым ремонтом", но обычно приведение в порядок старого дома обходится на порядок дороже - в районе 200-250 тысяч.
Во французском городе Тоннерр, где мои друзья купили старое здание и из него сделали гостиницу, есть дома, которые можно купить, например, за 10 тысяч евро, а есть строения, которые и вовсе отдадут за 1 евро. Однако только новая крыша у дома обойдется минимум в 120 тысяч евро, так что какие уж там 20 тысяч - я не знаю.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Основной вопросы к такому дому:
есть ли требования
можно ли делать всё (электрику/сантехнику) самому.
Что с канализацией/водопроводом.
Если тебе наездили по ушам - не чтож, развернулся и уехал. потеряв 1евро + 2500-4000. В целом, нормальная авантюра.
Даже если есть требования, но нет сроков и прилагается виза - ну ок. Делаем неспеша, с сиестой и до самых своих похорон.
есть ли требования
можно ли делать всё (электрику/сантехнику) самому.
Что с канализацией/водопроводом.
Если тебе наездили по ушам - не чтож, развернулся и уехал. потеряв 1евро + 2500-4000. В целом, нормальная авантюра.
Даже если есть требования, но нет сроков и прилагается виза - ну ок. Делаем неспеша, с сиестой и до самых своих похорон.
Есть такая поговорка - the most expensive car is a cheap used luxury German car. Видимо эту поговорку можно распространить на дешевую итальянскую недвижимость.
Я думаю, ты напишешь "подержанный Ленд Ровер" 😄
the most expensive car is
120 тысяч евро это опечатка, я надеюсь? Или что там за крыша такая?
Учитывая, стоимость труда, инфляцию, и множество регуляторов от архитектуры - да в легкую.
Если в наших заокеаньях самую дешманскую асфальновую крышу перекрыть стоит 25+ килодолларов, то за исторически достоверную черепицу, произведенную мозолистыми руками италийских пейзан 120 К уже не выглядит так уж неразумно
Если в наших заокеаньях самую дешманскую асфальновую крышу перекрыть стоит 25+ килодолларов, то за исторически достоверную черепицу, произведенную мозолистыми руками италийских пейзан 120 К уже не выглядит так уж неразумно
В Германии черепичная крыша 340 квадратов в сторону 90.000€, это только снятие старой и покрытие новой
В Японии есть просто бесплатные дома, никакого ремонта не требуется. Причем даже не очень далеко от Токио, но, конечно, дальше, чем было бы возможно ездить на работу в Токио каждый день.
А в чем подвох для тех, кто может работать удаленно?
Ну и в целом, дома в Японии очень дешевые, если жить там, где нет работы. Так что "бесплатно" не так уж сильно отличается от покупки аналогичного дома. Ну, и важный момент - это всё доступно только тем, кто уже живет в Японии, никаких nomad visa в Японии нет и не предвидется. А у местных работа на удаленке - редкость.
А в чем подвох для тех, кто может работать удаленно?
С ноября думаю куда бы свалить с этой долбанной америки. Италию, значит, вычёркиваем.
Надо добавить в список:
С точки зрения общения нужно учесть что практически все экспаты из всех стран и все экспаты из западных стран живут в walled compounds внутри которых законы шариата не распространяются.
Пока мы жили в Сингапуре супруга была в FB группе с экпат женщинами и там быть где-то 25000 человек и там были женщины с семьями которые жили в арабских странах. Практически все они говорили что по деньгам это было еще лучше чем в Сингапуре - стартовая зарплата начиналась с $180K и при этом практически у всех было еще и полностью оплачиваемое жилье, плюс еще и оплачиваемые перелеты дома для всех членов семьи два раза в год. И это было 10 лет тому назад.
Надо добавить в список:
5. Нет потребности в общении с женщинами
6. Нет потребности в приличной еде
7. Нет желания выходить на улицу.
5. Нет потребности в общении с женщинами
6. Нет потребности в приличной еде
7. Нет желания выходить на улицу.
Из всех стран, где он побывал, это было худший вариант.
1. Мужчина
2. Не женат
3. Нету потребности в алкоголе и свинине
4. Интроверт и замкнут на работе
То может быть и вполне выгодный вариант.
Рядом - в Эмиратах - может еще и фан иметь место.
Саудовская Аравия. На любителя.
Только он хочет уехать из Америки без потерь в зарплате. Пока никаких вариантов не нашел.
Скатертью дорога.
С ноября думаю куда бы свалить с этой долбанной америки. Италию, значит, вычёркиваем.
Под Читой есть очень заманчивые варианты. Как раз для таких, как ты.
У меня есть такой коллега (правда, 100%-ый американец). Только он хочет уехать из Америки без потерь в зарплате. Пока никаких вариантов не нашел.
есть вариант Китая, там государство платит иностранным специалистам, примерно $100,000 в год
С ноября думаю куда бы свалить с этой долбанной америки. Италию, значит, вычёркиваем.
А по поводу "куда бы свалить" - есть вариант Китая, там государство платит иностранным специалистам, примерно $100,000 в год в Шанхае - вполне реально.
Не надо её вычеркивать, нужно просто забыть про дома за 1 евро.
120 тысяч за новую крышу это перебор где-то на порядок, но и за 20 тысяч старый дом, убитый настолько, что его отдают за один дорал в норм не привести. Даже близко. Даже если все делать самому. Как уж справедливо написали - муниципалитеты доведут до ручки своими требованиями - будь то строительные коды или "сохранение исторического наследия".
Так что все сводится к двум истинам: "за морем телушка - полушка...", и "свежо питание..."
Так что все сводится к двум истинам: "за морем телушка - полушка...", и "свежо питание..."
Да, не учел материалы. Но с перекрытием - все таки не исторический центр Милана перекрываем, а улицу в деревне на 300 жителей.
Итог - с этим связываться если только очень любить Италию и геморрои. Не про меня. К Италии равнодушен, а от геморроя попа болеть будет.
Итог - с этим связываться если только очень любить Италию и геморрои. Не про меня. К Италии равнодушен, а от геморроя попа болеть будет.
> 7500 за ремонт (полное перекрытие)Я подозреваю за стандартное asphalt roof shingles покрытие?Есть мнение что в Италии в историческом центре любого города такой вариант не прокатит.
Дороже. Работы в историческом центре, когда нужны разрешения для перекрытия дороги, плюс материалы, которые не нарушают облик центра. Плюс всевозможные разрешения (крыша - это внешний вид здания).
По поводу материалов - как выше написали, один камень может стоить 15евро, поверьте, это правда. И его ещё найти надо. Это уже задачка со звёздочкой.
По поводу материалов - как выше написали, один камень может стоить 15евро, поверьте, это правда. И его ещё найти надо. Это уже задачка со звёздочкой.
> 7500 за ремонт (полное перекрытие)
Я подозреваю за стандартное asphalt roof shingles покрытие?
Есть мнение что в Италии в историческом центре любого города такой вариант не прокатит.
Я подозреваю за стандартное asphalt roof shingles покрытие?
Есть мнение что в Италии в историческом центре любого города такой вариант не прокатит.
Я года 3 назад у себя в Простоквашино (штат Пеннсильвания) 7500 за ремонт (полное перекрытие) заплатил. Неужели в Италии настолько все дороже.
Не думаю, что перебор. Многовато, да. Ремонт (не замена) крыши в Торино десять лет назад стоил 35 тысяч евро. Площадь крыши около 100 квадратов.
Только Абруццо - это немаленький такой регион, а не город (у регионов - свои имена, провинции называются по имени своего столичного города).
Долг зануды исполнен:)
Долг зануды исполнен:)
В смысле?
Да не надо ничего писать, если ссылка есть. Sapienti sat.
Думаю, что уважаемый Eugi Gufo имел в виду, что Алексу надо было написать не "в городе Пенне (его фото - выше), находящемся в Абруццо", а Пенне, город в провинции Пескара, регион Абруццо.
Какой пост?
Какой пост?
Вы хотя бы пост прочитали...
Там указан конкретный город - Пенне.
А там можно самому ремонтировать или обязательно сертифицированных специалистов вызывать?
На юге Италии - да пожалуйста. Главное внешний вид сохранить.
Если на Сицилии, думаю, можно что угодно, если договориться 😄.
Ремонт квартиры в 70 квадратов в доме которому больше 300 лет, на юге Италии, в историческом центре города, семь лет назад, со всеми скидками( как родственникам), без материалов, стоил 23000 евро ( это они ещё не посчитали замену окон).
ОК.
В нашей "деревне" не запрещается, если внешний вид соответствует предыдущему. Меняли, потому что старые были из дерева и уже не закрывались. Поставили новые пластиковые, идентичные старым.
Так окна же менять запрещается
это они ещё не посчитали замену окон
P.S. После открывающей скобки пробел не ставится. Перед ней - ставится.
Базовый ремонт - это убрать, помыть, дырки кое-как заштукатурить, как-то покрасить, что-то смазать, постелить дешёвый ковролин или шлифануть деревянный пол и т.д. И всё, есесно, своими силами плюс минимальная работа электрика и сантехника. Фасад без надобности не трогать. Так можно и в 20к влезть. А вообще не имея 100к, лучше не начинать.
плюс минимальная работа электрика и сантехника
У меня сосед сделал себе пристройку к прихожей (с крышей и всеми делами) за менее чем 1000€, сам есессно. Жена только покрикивала. А когда я у своих дешёвых русскоязычнх ребят попросил прикинуть, сколько это будет стоить минимально, они прикинули 16000€ без крыши (скорее всего минимум 5000€) и новой входной двери. Всё весьма и весьма относительно.
А вообще не имея 100к, лучше не начинать.
Город же явно интересует не то, что вы внутри сделаете, а фасад.
Наверное, фасад можно более-менее привести в порядок за 20 000 евро.
Наверное, фасад можно более-менее привести в порядок за 20 000 евро.
Город же явно интересует не то, что вы внутри сделаете, а фасад.
Город же явно интересует не то, что вы внутри сделаете,
Ещё нет ни слова про размеры этих домов. 5 на 5 метров тоже дом, и отремонтировать недорого.
тайнихаус аларм!!!
Кум Тыква строил?
Кум Кват
Кум Тыква строил?
В 20 тыс. за ремонт действительно плохо верится. Но откуда тогда берутся предложения отреставрированных домов за 40 тыс.?
откуда тогда берутся предложения отреставрированных домов
У Станислава Лема в "Осмотре на месте" глав.герою подарили швейцарский замок... Да-да, тот самый роман, где курдли водятся))
Жанр - юмористическая фантастика.
Всё как в жизни!
Жанр - юмористическая фантастика.
Всё как в жизни!
Тем более, фамилия у него была шотландская, хоть и жил он в Москве.
У Станислава Лема в "Осмотре на месте" глав.герою подарили швейцарский замок... Да-да, тот самый роман, где курдли водятся))Жанр - юмористическая фантастика.Всё как в жизни!
Берем дом в депрессивной глухомани, откуда давно сбежали все местные и продаем за 1€
Прекрасное место, много зелени, всего час до моря и до горных курортов.
Ну что может пойти не так?
Ну разве что в местных законах стоят ограничения делающие реставрацию непомерно дорогой.
Да и найти стоительную фирму непросто, а когда найдётся, то те отыграются по полной, зная что клиенту деваться некуда.
Помимо этого в окрестностях ни магазинов, кроме мелких лавок, ни врачей, ни работы ни школ.
Ну а на море за 100 км не поедешь
Помыкавшись с полгода лох забрасывает авантюру, еще через 3 года получает штраф и радостно избавляется от обьекта.
Дом опять продается за 1€
Прекрасное место, много зелени, всего час до моря и до горных курортов.
Ну что может пойти не так?
Ну разве что в местных законах стоят ограничения делающие реставрацию непомерно дорогой.
Да и найти стоительную фирму непросто, а когда найдётся, то те отыграются по полной, зная что клиенту деваться некуда.
Помимо этого в окрестностях ни магазинов, кроме мелких лавок, ни врачей, ни работы ни школ.
Ну а на море за 100 км не поедешь
Помыкавшись с полгода лох забрасывает авантюру, еще через 3 года получает штраф и радостно избавляется от обьекта.
Дом опять продается за 1€
Эээ...простите, предполагается, что клиент узнает об этом только ПОСЛЕ покупки? Сейчас, когда интернет в каждой собачьей будке, а возможность съездить на место (это ж не индонезийские джунгли) в каждой банковской карте.
Тем дело и закончилось.
Знакомый так решил на севере штата Нью Йорк в депрессивном районе лыжный курорт сделать. Так как местные в основном пили и кололись, то он их нанимать не стал, а привез свою команду. Местные на это обиделись и сожгли его курорт. Тем дело и закончилось.
Сейчас, когда интернет в каждой собачьей будке
Ну а на море за 100 км не поедешь
Просто не каждый даже посмотрит, о чем идет речь, так и рождаются легенды "ожидал за 1 евро дом с открытки Белладжио, а получил это".
в местных законах стоят ограничения
Да и найти стоительную фирму непросто, а когда найдётся
Помимо этого в окрестностях ни магазинов
Да и найти стоительную фирму непросто, а когда найдётся
Помимо этого в окрестностях ни магазинов
Их же, наверное, ещё не просто так нужно реставрировать, а сохранением исторического внешнего вида. Именно из-за этого цена реставрации и будет заоблачной.
Я живу в центре городка, и вокруг много домов, которые охраняются законом и где нельзя просто так даже окна заменить.
Я живу в центре городка, и вокруг много домов, которые охраняются законом и где нельзя просто так даже окна заменить.
Да в южной Италии за 20К евро можно купить квартирку в 5 минутах от моря со вполне себе нормальным ремонтом. www.immobiliare.it
Совсем ты Белое море не уважаешь, да?
Да в южной Италии за 20К евро можно купить квартирку в 5 минутах от моря со вполне себе нормальным ремонтом. www.immobiliare.it
Там вроде про аукцион идет речь
Адриатическое побережье, до которого от Пенне - час езды
Как не вспомнить про вот эти строчки из "Подобно реке" Паоло Коэльо.
Когда я приехал в Гаагу для выступления, то попросил показать мне некоторые церкви, выставленные на продажу. Я думал о своей жене — художнице, всегда мечтавшей открыть собственный культурный центр. Поинтересовавшись ценой одной из церквей, вмещавшей но время воскресных служб до пятисот верующих, я услышал в ответ: 1 (ОДИН!) евро. Впрочем, расходы на ее содержание вполне могли оказаться запредельными.
То есть, как я и писал под рецензией, всегда есть какие-то подводные камни. 😄
Когда я приехал в Гаагу для выступления, то попросил показать мне некоторые церкви, выставленные на продажу. Я думал о своей жене — художнице, всегда мечтавшей открыть собственный культурный центр. Поинтересовавшись ценой одной из церквей, вмещавшей но время воскресных служб до пятисот верующих, я услышал в ответ: 1 (ОДИН!) евро. Впрочем, расходы на ее содержание вполне могли оказаться запредельными.
То есть, как я и писал под рецензией, всегда есть какие-то подводные камни. 😄
заявленная стоимость ремонта не отражает реальную
В тексте Алекса? Он же в постскриптуме всё написал! Что заявленная стоимость ремонта не отражает реальную. В этом и подвох с покупкой в 1 евро.
🤝 согласен абсолютно.
Паоло Коэльо
... 1 (ОДИН!) евро.
... 1 (ОДИН!) евро.
всегда есть какие-то подводные камни
У моего друга дом в Тоскане. Ему более 300 лет, хотя есть кусок, явно украденный с развалин древней виллы 1 века до н.э. При любых ремонтах и пристройках можно использовать только аутентичные кирпичи, которые добываются при разборке исторических зданий того времени. Стоимость одного кирпича начинается с 15 евро.
Так что многое зависит от того, считается ли дом историческим и какие правила на этот счет в коммуне.
Так что многое зависит от того, считается ли дом историческим и какие правила на этот счет в коммуне.
Cattedrale di Pisa
Толстосумы Пизы тоже были не прочь сэкономить на мраморе
Толстосумы Пизы тоже были не прочь сэкономить на мраморе
Так начали делать задолго до 16 века.
А в 16-17 веках римские развалины по всей Италии растаскивали на стройматериалы.
Вилла в паре сотен метров. Раскопали, сфотографировали фрески и мозаики (может их отправили в музей), закопали. Стоит небольшая табличка. А в 16-17 веках римские развалины по всей Италии растаскивали на стройматериалы. С Форума возили повозками, Колизей разбирали.
А тут кусок стенки. Но эксперт сразу же выделил его из кладки 18 века.
Фото остатков виллы есть в Википедии.
А тут кусок стенки. Но эксперт сразу же выделил его из кладки 18 века.
Фото остатков виллы есть в Википедии.
есть кусок, явно украденный с развалин древней виллы 1 века до н.э.
"Ему место в музее! " (с) Индиана Джонс
Из старого Авторевю - "нас часто упрекают , что цены запчастей и ремонта мы публикуем заниженные. Отвечаем - задорого купить не проблема, мы же ищем подешевле, это доступно и вам".
Мартин (который Doolaard) обмолвился как-то, что первый этап восстановления двух его домиков обошелся примерно в 30 тыс. Это ооочень до фига работы, там и упомянутая крыша и много чего. Но больше всего - своего труда.
И в общем случае все укладывается в старую добрую формулу: "Быстро, качественно, недорого - выберите любые ДВА".
Однако только новая крыша у дома обойдется минимум в 120 тысяч евро, так что какие уж там 20 тысяч
И в общем случае все укладывается в старую добрую формулу: "Быстро, качественно, недорого - выберите любые ДВА".
Может если своими силами делать, то и возможно за такую небольшую сумму сделать речтаврацию. Вопрос только в её качестве.
"...выберите любые ДВА"
Пенсия - прекрасное время для этого.
"Ремонт нельзя закончить, в него можно только впасть"
Пенсия - прекрасное время для этого.
Пенсия - прекрасное время для этого.
Вопрос в том, можно ли в Италии "своими силами", без лицензий и прочего
Ответ в контракте. И у Geometra.
Вопрос в том, можно ли в Италии "своими силами", без лицензий и прочего. Покрасить изнутри стены - возможно.
Теги
Информация
Что ещё почитать
Нежелательные ассоциации напряженных графиков
07.02.2025
64
Дикарные разбросы проблемных котлов
07.03.2025
86
Обзор флагмана Xiaomi 15 Ultra
25.03.2025
169
