Я неоднократно писал о таком мерзейшем явлении в Испании как окупас (захват жилья) и инкиокупас (арендаторы, переставшие платить). В Испании мало того что вам придется потратить кучу времени и денег на то, чтобы получить судебное решение о выселении окупасов или неплатящих арендаторов, так еще и благодаря законам, принятым этими проклятыми социалистами, даже с наличием у вас судебного решения о выселении вы далеко не сразу это решение можете реализовать, и это может растянуться на годы, потому что в Испании законы защищают всякое маргинальное и преступное отребье, захватывающее квартиры, а права владельцев недвижимости никого не волнуют. 

Во Франции, что интересно, с неплатящими арендаторами - та же самая проблема: нужно потратить кучу времени и денег на суды, но и судебное предписание - еще не гарантия, чтобы вы такого арендатора быстро выселите. 

В испанской прессе написали про интересный прецедент, произошедший во Франции: 86-летняя домовладелица подала в суд на государство за задержку с выселением своей арендаторши: она требует 40320 евро, в том числе 9331 евро от администрации города.

Интересно, конечно, чем там все закончится, также интересно, будут ли подобные судебные дела в Испании. 

В апреле 2023 года владелица подписала договор аренды с молодой женщиной на квартиру в Париже с ежемесячной арендной платой в размере 1350 евро плюс 90 евро за коммунальные услуги. В течение первых нескольких месяцев платежи производились в обычном режиме, но, как сообщает Figaro Inmobiler, через четыре месяца арендатор перестала платить без предварительного уведомления.

Пожилая женщина направила арендатору многочисленные официальные требования об оплате, но не получила ответа. В октябре 2023 года она направила окончательное требование, сославшись на пункт договора о расторжении договора в случае неуплаты, который позволяет арендодателю расторгнуть договор в случае неуплаты.

Положение о расторжении договора вступило в силу в декабре 2023 года, и договор был официально расторгнут. Однако арендатор продолжала занимать жилье без права и законного основания, накопив на тот момент более 9600 евро неуплаченной арендной платы.

После расторжения договора владелица имела право потребовать выселения, но практическое исполнение этого приказа затягивалось. Первой проблемой был зимний мораторий на выселение, который во Франции запрещает исполнять приказы о выселении жильцов, не имеющих альтернативного жилья, в холодные месяцы. Из-за этого пришлось ждать до апреля 2024 года, чтобы официально запросить исполнение приказа о выселении.

Когда этот момент наступил, владелица столкнулась с еще одним препятствием на пути к возвращению своего дома: полиция отказалась предоставить полицейскую поддержку, которая является законным требованием для проведения выселения в стране. Отказ был основан на том, что у арендаторши были дети и она не имела альтернативного жилья, поэтому власти сочли невозможным действовать без плана переселения.

По словам адвоката пожилой женщины, такая ситуация ставила ее в своего рода правовой лимб, поскольку решение о выселении существовало, но не могло быть исполнено из-за отсутствия поддержки со стороны правоохранительных органов, что приводило к бесконечному продлению незаконного проживания.

Владелица решила подать иск против администрации в июле 2025 года, основываясь на Кодексе гражданского исполнительного производства, который обязывает государство содействовать исполнению исполнительных решений. Отказ администрации от оказания такой помощи может дать право на компенсацию за причиненный ущерб.

Выселение было наконец осуществлено в октябре 2025 года, за девять дней до начала нового зимнего моратория, и арендаторка была выселена. В настоящее время она проживает в социальном отеле, но задержка с исполнением постановления лишила владелицу возможности получать доход в течение более двух лет.

В общей сложности у владелицы накопился долг в размере 40 320 евро за 26 месяцев проживания без оплаты. Хотя адвокат не надеется, что удастся взыскать всю эту сумму, она надеется, по крайней мере, получить от администрации компенсацию в размере 9331 евро.

В окрестностях города Тоннерр делают неплохие субрегиональные вина: шардоне, алиготе, пино-нуар, креманы де Бургонь. В апреле в городке проводится праздник вина, в котором местные производители представляют свои вина, которые можно и попробовать, и купить. Также на этот праздник приезжают и некоторые другие производители из других регионов - например, из Шампани, Шабли и так далее. (Собственно, Шабли от Тоннерра находится где-то в 15 минутах езды, да и до южной Шампани от Тоннера - где-то полчаса.)

Проходит этот праздник в бывшей богадельне (больнице) Отель-Дьё XIII века. Богадельня была основана в 1293 году Маргаритой Бургундской и является одной из старейших средневековых больниц в Европе (еще одна крупная старинная богадельня находится в столице Бургундии - Боне). Сейчас в здании располагается археологический и краеведческий музей.

Для праздника основное помещение здания особождают от экспонатов, в нем располагаются виноделы, а также продавцы колбас, сыров и других продуктов местного производства. Народу на этом празднике - полно, можете видеть сами. Посещение праздника стоит что-то там порядка 11 евро, за дополнительный евро можно прикупить бокал для дегустаций. Но тут, к сожалению, не была предусмотрена подвеска для бокала, а свою подвеску взять из дома я не догадался. (Когда бокал держишь в руке, то крайне неудобно фотографировать.)

Интересный раздел, где можно понюхать ароматы различных компонентов, характерных для аромата вина: фрукты и ягоды, минералы, кожа, цветы, семена и так далее.

С дегустациями - все просто: производители выставляют образцы тех вин, которые они дают попробовать, сзади они держат открытые бутылки для дегустаций, перед бутылками лежит прайс-лист, с которым можно сверяться, если какое-то вино вам понравилось, и вы его хотите купить.

продолжение здесь

Побывали в очередной раз в Осере, столице Нижней Бургундии.

Там как раз работал блошиный рынок, мы и заглянули на него посмотреть, что там интересного.

Смотрите, какой солидный дяденька. То ли космонавт, то ли космоболец. Поставить такого на участке - все соседи обзавидуются.

Эйфелева башня. Тоже вариант - на участке поставить. Только она тяжеленная, непонятно, как ее вообще туда переть.

Было несколько прям классных стимпанковских фигурок.

Этим полукреслом мастер Гамбс начинает новую партию мебели.

Какой Хищник роскошный. Еле удержался, чтобы не купить.

Лорел и Харди.

Аудиофилам тоже было чем поживиться.

Прикольный рыночек. Жалко только, что было мало времени там побродить.

Картина маслом "Экслер задумчиво стоит на мосту через Сену и размышляет о судьбах кота Бублика".

Это, кстати, не шутка - в том смысле, что я действительно стою на мосту через реку Сену. Мы были в Дижоне, и на обратном пути заехали в Сурс-Сен - там находится исток Сены, второй по протяженности реки Франции после Луары.

В старину считалось, что вода Сены - целебная, и на месте ее истока построили грот, посвященный нимфе Сене.

Вот скульптура нимфы поближе.

Сюда постоянно приезжает народ, в воду грота бросают монетки, и если бы их не выгребали, то из этого металла можно было бы построить вторую Эйфелевую башню в масштабе 1:1.

Ну и вот как выглядит Сена со стороны грота.

Первый раз тут за мои две недели в Бургундии и солнце, и белоснежные облачка.

Сторожка при замке - прям во всей своей красе!

Ну и поля с рапсом выглядят намного эффектнее.

И поля без рапса - тоже.

Завтра заезжает группа по Бургундии, но выпуски на сайте будут практически, как обычно - завтра обзор Redmi Note 14 Pro.

В воскресенье должен отправиться домой.

В Бургундии сейчас погода очень странная. Утром почти 0, холодрыга жуткая. Днем может быть 18, 20 и даже 24 (был один такой денек). Соответственно, приходится одеваться так, чтобы не задубеть с утра и потом не зажариться днем. 

Прогулялся вдоль Бургундского канала - я люблю по нему гулять, классное место.

Здесь сейчас вовсю цветет рапс, и желтые поля с рапсом очень оживляют местные пейзажи.

Городок Бар-сюр-Об (Bar-sur-Aube) в Шампани. Мы там обедали и немного погуляли по городу. Городок совсем небольшой, население - менее пяти тысяч человек. И из этих пяти тысяч мы встретили примерно пятерых - улицы совершенно пустые.

Как и полагается для любого европейского города, здесь есть "самая узкая улица во всей Европе". Я во многих городах такие улицы встречал. Они все - самые узкие в Европе.

Храм Святого Петра почему-то был открыт. И в нем тоже не было ни одного человека.

Резьба по камню - очень искусная.

Алтарь выглядел несколько неожиданно.

Город стоит на реке Об.

Там было настолько малолюдно, что мы аж стали подозревать всякие нехорошие вещи.

Но когда пришли в ресторан, который был забит, поняли, куда подевались все жители.

А это в тех же краях - обзорная площадка Plateau de Blu. Осенью тут очень красиво, но и весной - тоже неплохой вид.

Я в Бургундии. Вчера скатались в район, где выращивают черешню - сейчас как раз короткий сезон цветения этих деревьев.

Ну и на обратном пути проехали через район городка Иранси - там делают очень хорошие пино-нуары, я обычно именно их пино-нуары покупаю, чтобы привезти в Испанию.

Вчера после дегустации и обеда прогулялись по Труа (Troyers) - исторической столице Шампани. Старинный город, в котором сохранилось много зданий, построенных в XVI, XVII и XVIII веках.

Фахверковые домики. Некоторые из них, которые совсем разваливаются, реставрируют, но они после этого выглядят не так аутентично.

Сад Невинности рядом с Церковью Святой Магдалены.

продолжение здесь

Нуайер (Noyers) - красивый средневековый городок, расположенный в департаменте Yonne в Бургундии. Noyer переводится как грецкий орех. Нуайер входит в ассоциацию "Самых красивых деревень Франции". Здесь проживает примерно семьсот человек, которые занимаются виноделием.

Я в этом городке был, наверное, раз пять. Вчера мы в него тоже заехали - немного прогуляться. Потому что Нуайер - это всегда хорошо!

Главные ворота города (всего их трое).

У стен города есть оборонительные башни, причем сохранилось 19 из 23 этих башен.

Река Серейн, окружающая городок.

продолжение здесь